Договор залога

Контакты специалистов по выбранному Вами документу:
+79099669906
deal1@novopashina.ru
Юлия Николаевна

Пожалуйста, обратите внимание, что для оформления выбранного Вами документа (Договор залога) в нотариальной конторе требуется:
1. личное посещение
2. наличие необходимых документов и информации
3. оплата наличными

Этапы оформления. Договор залога:
1 часть. Подготовка сделки (проверка объекта, сторон, документов).
Консультация, включающая анализ представленных документов, подготовка и обсуждение проекта сделки, условий сделки, расчета, регистрации в ЕГРН.
Проверка ЕГРН объекта.
Проверка сторон (паспорта, дееспособность, банкротство, Росфинмониторинг).
Проверка наличия брачного договора.

2 часть. Основная часть. Удостоверение договора залога.
Подготовка и удостоверение: Согласия, Заявления, Договор, копии.

3 часть. Государственная регистрации перехода права собственности и права собственности.
Нотариус предоставляет заявление и документов на государственную регистрацию права (электронная регистрация).
Имеется возможность получения документов из ЕГРН через нотариуса (действия по равнозначности электронного документа бумажному).

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
В случае высокой загруженности специалистов срок подготовки документа может быть увеличен.
Перед приходом ПРОСИМ УТОЧНЯТЬ СТАТУС ГОТОВНОСТИ ВАШЕГО ДОКУМЕНТА по телефону, указанному в уведомлении о принятии заказа.
Получение уведомления НЕ ГАРАНТИРУЕТ обязательную подготовку документа к указанному времени.

С собой необходимо иметь следующие документы:
1. Документы Залогодателя:
1.1. Если Залогодатель - физическое лицо – резидент:
- паспорт гражданина РФ;
- если состоит в браке на момент заключения договора залога - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение договора залога доли, либо брачный договор;
- если не состоит в браке на момент заключения договора залога - заявление от залогодателя о том, что на момент заключения договора залога доли в браке не состоит (нотариально свидетельствуется подлинность подписи).

1.2. Если Залогодатель - физическое лицо – нерезидент:
- паспорт гражданина РФ;
- документы, подтверждающие его легальное пребывание на территории РФ (виза, регистрация, вид на жительство и т.д.);
- если состоит в браке на момент заключения договора залога - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение договора залога, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что супруг не имеет права собственности на отчуждаемую долю;
- если не состоит в браке на момент заключения договора залога - заявление от продавца о том, что на момент заключения договора залога доли в браке не состоит (нотариально свидетельствуется подлинность подписи).

ВАЖНО: если гражданин не знает русский язык (не говорит и/или не читает), то необходимо пригласить на сделку переводчика (с паспортом и с дипломом, подтверждающим знание языка), который сможет выполнить устный перевод договора по отчуждению доли с русского языка на язык понятный иностранцу.

1.3. Если Залогодатель – юридическое лицо – резидент:
Основные документы
- Решение общего собрания участников общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале общества;
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
- Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
- Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС;
- Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения);
- если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009 г. - Учредительный договор с отметкой ИФНС;
- если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009 г. - Договор об учреждении;
- если ООО создано одним учредителем – то
Решение о создании Общества с ограниченной ответственностью;
Решения (протоколы, приказы) о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д. - если назначены и предусмотрены уставом;
- cписок участников Общества, с указанием ФИО (наименований) всех участников, данных о размере долей принадлежащих участникам и сведения об оплате этих долей;
- паспорт гражданина РФ руководителя общества.

Договор подписывает руководитель общества.
Если договор подписывает не руководитель, а доверенное лицо, то представляется нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого договора (внимание: удостоверение доверенности, а не свидетельствование подлинности подписи на доверенности).

1.4. Если Залогодатель – юридическое лицо – нерезидент:
- паспорт руководителя общества;
- документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор, в том числе Устав, Сертификаты о регистрации, о директорах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя, доверенность и т.д. - в зависимости от страны инкорпорации.
Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, подпись переводчика нотариально засвидетельствована.

2. Документы Залогодержателя
2.1. Если Залогодержатель - физическое лицо – резидент:
- паспорт гражданина РФ;
- если состоит в браке на момент заключения договора залога - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение договора залога доли, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что согласие супруга для заключения такой сделки не требуется;
- если не состоит в браке на момент заключения договора залога - заявление от приобретателя о том, что на момент заключения договора залога доли в браке не состоит (нотариально свидетельствуется подлинность подписи).

2.2. Если Залогодержатель - физическое лицо – нерезидент:
- паспорт;
- документы, подтверждающие его легальное пребывание на территории РФ (виза, регистрация, вид на жительство и т.д.);
- если состоит в браке на момент заключения договора залога - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение договора залога доли либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что согласие супруга для заключения такой сделки не требуется;
- если не состоит в браке на момент заключения договора залога - заявление от залогодержателя о том, что на момент заключения договора залога доли в браке не состоит (нотариально свидетельствуется подлинность подписи).
ВАЖНО: если гражданин не знает русский язык (не говорит и/или не читает), то необходимо пригласить на сделку переводчика (с паспортом и с дипломом, подтверждающим знание языка), который сможет выполнить устный перевод договора по отчуждению доли с русского языка на язык понятный иностранцу.

2.3. Если Залогодержатель - юридическое лицо – резидент:
Основные документы
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
- Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
- Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС;
- Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения);
- если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009 г. - Учредительный договор с отметкой ИФНС;
- если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009 г. - Договор об учреждении;
- если ООО создано одним учредителем – то
Решение о создании Общества с ограниченной ответственностью;
Решения (протоколы, приказы) о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д. - если назначены и предусмотрены уставом;
- cписок участников Общества, с указанием ФИО (наименований) всех участников, данных о размере долей принадлежащих участникам и сведения об оплате этих долей;
- паспорт гражданина РФ (руководителя общества).

Договор подписывает руководитель общества.
Если договор подписывает не руководитель, а доверенное лицо, то представляется нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого договора (внимание: удостоверение доверенности, а не свидетельствование подлинности подписи на доверенности).

2.4. Если Залогодержатель – юридическое лицо – нерезидент:
- паспорт руководителя общества;
- документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор, в том числе Устав, Сертификаты о регистрации, о директорах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя, доверенность и т.д. - в зависимости от страны инкорпорации.
Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, подпись переводчика нотариально засвидетельствована.

3. ДОКУМЕНТЫ ПО ПРЕДМЕТУ СДЕЛКИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Правоустанавливающие документы:
- договор передачи жилья в собственность, или
- справка ЖСК, или
- договор (купли-продажи, мены, дарения и др.), или
- свидетельство о праве на наследство.

Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи):
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав;
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Документы из МФЦ «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы»:
- выписка из домовой книги, либо единый жилищный документ.

Предоставление подлинных документов и их ксерокопий обязательно.

Дополнительная информация и документы - предоставляются в зависимости от предмета и существа сделки.