Газета Тверского района Центрального административного округа города Москвы «Каретный Ряд»,
№15 за 2008 год, стр.8, рубрика «Заметки нотариуса»
На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина.
В нашей сегодняшней теме – оформление земельных участков по наследству.
Ждем Ваших вопросов в нашу рубрику.
С уважением к читателям, редакция газеты «Каретный ряд»
-----
НАСЛЕДСТВО. ОФОРМЛЯЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ВОПРОС:
Какие основные документы необходимы для оформления наследственных прав на земельный участок (долю земельного участка)?
ОТВЕТ:
В отношении земельного участка (доли земельного участка) необходимы документы (в зависимости от способов приобретения):
1) если имущество получение в результате предоставления (выделения) земельного участка по Решению органов власти бесплатно
- постановление (решение) местного органа или районного земельного комитета о предоставлении (выделении) земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение либо архивная копия такого постановления с приложением (списком членов садоводческого товарищества, которым выделены земельные участки)
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок ( либо Свидетельство о праве на наследуемое владение)
2) если имущество получено по наследству
- Свидетельство о праве на наследство
3) если имущество получено в результате сделки
- Договор купли-продажи
- Договор дарения
- Договор мены
Если право собственности на имущество возникло после 1998 года, то подтверждением зарегистрированного права на имущество является Свидетельство о регистрации права собственности (документ, подтверждающий внесение сведений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которое тоже должно быть представлено нотариусу.
ВОПРОС:
Какие дополнительные документы необходимы для оформления наследственных прав на земельный участок?
ОТВЕТ:
Дополнительные документы по земельному участку (доле земельного участка), представляемые в наследственное дело
после его открытия (до выдачи Свидетельства о праве на наследство):
-
выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок из Управления Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта
-
кадастровый план с указанием стоимости земельного участка (доли земельного участка) на дату смерти или справка (акт) о нормативной стоимости земельного участка (доли земельного участка) на дату смерти из территориального орган Управления Роснедвижимости (земельный комитет) по месту нахождения объекта либо любая организация оценщиков.
Необходимо обратить внимание, что в случае наследования доли предоставляется оценка именно наследуемой доли, а не всего объекта.
-
справка из ИФНС по месту жительства умершего
об отсутствии у умершего задолженности по налогам (в случае возникновения у умершего права собственности в порядке наследования либо дарения)
Продолжение следует...
Редакция благодарит за помощь
в подготовке материала
нотариуса города Москвы
Ульяну Семеновну Новопашину
