В результате принятия
Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество" изменился порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.
Появилась возможность упростить процедуру обращения взыскания на заложенное движимое имущество, предусмотрев в нотариально оформленном договоре о залоге, внесудебный порядок обращения взыскания по исполнительной надписи нотариуса.
Данный способ позволяет упростить процесс реализации заложенного имущества, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (должником) обеспеченного залогом обязательства.
Рассмотрим
А. ПРОЦЕСС оформления ЗАЙМА, ЗАЛОГА для физических лиц (граждан):
1. Договор займа между физическими лицами оформляется нотариально.
1.1. Если стороны имеют намерение обеспечить исполнение обязательств, возникших из договора займа, договором залога движимого имущества, который стороны имеют намерение удостоверить в нотариальной форме для возможности в случае неисполнения обязательств по договору займа, обратить взыскание во внесудебном порядке на заложенное движимое имущество по исполнительной надписи нотариуса, то соответственно непосредственно сам договор займа,
обязательства по которому обеспечиваются, чтобы обеспечит его бесспорность, рекомендуется заключать сразу в нотариальной форме.
2. Договор залога между физическими лицами оформляется нотариально.
Процесс заключения договора о залоге. Условия о внесудебном порядке.
2.1. Между физическими лицами заключается договор о залоге движимого имущества, и удостоверяется в нотариальной форме.
2.1.1. В договоре определяется внесудебный порядок обращения на заложенное движимое имущество, указывается начальная продажная цена заложенного движимого имущества или порядок ее определения, определяется организатор торгов.
3. Процесс обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса.
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (должником) обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание во внесудебном порядке на заложенное имущество.
Для чего ему необходимо:
3.1.1.
обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи на договоре о залоге, удостоверенном в нотариальной форме и содержащим условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, предоставив все необходимые документы для совершения исполнительной надписи на договоре о залоге;
3.1.2.
получить исполнительную надпись нотариуса на договоре о залоге, в случае неисполнения обязательств, обеспеченных договором о залоге.
4. Принудительное исполнение на основании исполнительной надписи нотариуса.
4.1. Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом, который подлежит принудительному исполнению в порядке, предусмотренном ФЗ от 2.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Соответственно, залогодержатель должен обратиться в территориальное подразделение службы судебных приставов – исполнителей по месту жительства залогодателя, либо по месту его пребывания, либо по местонахождению его имущества, с заявлением о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительной надписи нотариуса, совершенной на договоре о залоге, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возбуждении исполнительного производства.
В рамках возбужденного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель изымает предмет залога у залогодателя.
4.2. Далее судебный пристав-исполнитель передает предмет залога залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О залоге".
Реализация предмета залога осуществляется путем продажи на торгах, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ "О залоге" и соглашением сторон.
4.3. Также судебный пристав-исполнитель наделен полномочием осуществлять реализацию предмета залога в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании ходатайства залогодержателя.
Б. ПРОЦЕСС оформления ЗАЙМА, ЗАЛОГА для юридических лиц (организаций):
1. Договор займа, заключенный между юридическими лицами оформляется нотариально.
1.1. Если стороны имеют намерение обеспечить исполнение обязательств, возникших из договора займа, договором залога движимого имущества, который стороны имеют намерение удостоверить в нотариальной форме для возможности в случае неисполнения обязательств по договору займа, обратить взыскание во внесудебном порядке на заложенное движимое имущество по исполнительной надписи нотариуса, то соответственно данный договор займа должен быть удостоверен также в нотариальной форме, чтобы обеспечит его бесспорность.
2. Договор залога между юридическими лицами оформляется нотариально.
Процесс заключения договора о залоге. Условия о внесудебном порядке.
2.1. Между юридическими лицами заключается договор о залоге движимого имущества, и удостоверяется в нотариальной форме.
2.1.1. В договоре определяется внесудебный порядок обращения на заложенное движимое имущество, в случае определения способа реализации заложенного имущества путем проведения торгов, в договоре дополнительно указывается начальная продажная цена заложенного движимого имущества или порядок ее определения, определяется организатор торгов.
3. Процесс обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса.
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (должником) обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание во внесудебном порядке на заложенное имущество.
Для чего ему необходимо:
3.1.1.
обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи на договоре о залоге, удостоверенном в нотариальной форме и содержащим условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, предоставив все необходимые документы для совершения исполнительной надписи на договоре о залоге;
3.1.2.
получить исполнительную надпись нотариуса на договоре о залоге, в случае неисполнения обязательств, обеспеченных договором о залоге.
4. Принудительное исполнение на основании исполнительной надписи нотариуса.
4.1.
Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом, который подлежит принудительному исполнению в порядке, предусмотренном ФЗ от 2.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Соответственно,
залогодержатель должен обратиться в территориальное подразделение службы судебных приставов – исполнителей по юридическому адресу залогодателя, либо по местонахождению его имущества, с заявлением о возбуждении исполнительного производства
на основании исполнительной надписи нотариуса, совершенной на договоре о залоге, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель выносит
постановление о возбуждении исполнительного производства.
В рамках возбужденного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель
изымает предмет залога у залогодателя.
4.2. Далее судебный пристав-исполнитель
передает предмет залога залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О залоге",
одним из нижеуказанных способах:
- реализация предмета залога, производящаяся путем продажи его на торгах, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ "О залоге" и соглашением сторон;
- оставление за собой предмета залога залогодержателем;
- продажа предмета залога третьему лицу залогодержателем или комиссионером, действующим на основании заключенного между ним и залогодержателем договора комиссии.
4.3. Судебный пристав-исполнитель наделен полномочием осуществлять реализацию предмета залога в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании ходатайства залогодержателя.
