Нотариальная контора У.С. Новопашиной. Отдел по оформлению недвижимости

пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ:
<

пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ-пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅС»
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
(пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ)
пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ-пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ bank.ru
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ-пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Услуги отдела по оформлению недвижимости

Вас может проконсультировать специалист

Вас может проконсультировать нотариус

Вам могут подготовить документы для сделки в нотариальной или простой письменной форме, в том числе доверенности, согласия, заявления

Оформить (удостоверить) в нотариальной форме документы, в том числе договор, доверенности, согласия, заявления

Права по договору отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение и т.д.), оформленному в нотариальной форме, могут быть зарегистрированы через нотариуса в ЕГРП

Вы можете воспользоваться услугами нотариальной конторы по подготовке проектов и удостоверению сделок отчуждения недвижимого имущества, находящегося в г. Москве, в том числе договора купли-продажи, дарения, а так же регистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подробнее на примере договора купли-продажи...
Подробнее на примере договора дарения...

Внимание:
Граждане и юридические лица смогут зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных документов всего за 5 дней вместо 18 дней (нотариально удостоверенная сделка с 01.02.2014 года). Удостоверив сделку по отчуждению недвижимого имущества, нотариус по поручению клиента может сам подавать документы в Росреестр на регистрацию и получать свидетельство о государственной регистрации права собственности для дальнейшей передачи клиенту.
Запись на консультацию по оформлению сделки
Перечень сделок с недвижимостью

Оформление договора купли-продажи в нотариальной форме	Оформление договора купли-продажи в простой письменной форме
СПИСОК основных ДОКУМЕНТОВ, необходимых для подготовки ПРОЕКТА ДОГОВОРА.
1. Правоустанавливающие документы: - договор передачи жилья в собственность, либо- справка ЖСК, либо - договор (купли-продажи, мены, дарения и др.), либо - свидетельство о праве на наследство, либо иной документ. 2. Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи): - свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо - свидетельство о собственности на жилище. 3.Документы из ЕИРЦ (паспортный стол): - выписка из домовой книги либо единый жилищный документ. 4. Нотариально оформленное согласие супруга (супруги) лица, отчуждающего недвижимое имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для оформления согласия (за исключением сделок с отчуждением недвижимого имущества, полученного по наследству, приобретенного путем дарения, приватизации или по иным безвозмездным сделкам)** Согласие в некоторых случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный договор. 5.Нотариально оформленное согласие супруга (супруги) лица, приобретающего недвижимое имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для оформления согласия. Согласие в некоторых случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный договор. 6. Общегражданские паспорта сторон. Внимание: если стороной по сделки является несовершеннолетний, то кроме паспорта необходимо предоставление свидетельства о рождении. 7. ФБГУ «ФКП Росреестра» по Москве - Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества (для расчета тарифа) * 8. Управление Росреестра по Москве- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9. ДЖП и ЖФ г. Москвы- справка из ДЖП и ЖФ г. Москвы (если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано до 31.01.1998 года). *документ представляется не во всех случаях	1. Правоустанавливающие документы: - договор передачи жилья в собственность, либо - справка ЖСК, либо - договор (купли-продажи, мены, дарения и др.), либо - свидетельство о праве на наследство, либо иной документ. 2. Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи): - свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо- свидетельство о собственности на жилище. 3.Документы из ЕИРЦ (паспортный стол): - выписка из домовой книги либо единый жилищный документ. 4. Нотариально оформленное согласие супруга (супруги) лица, отчуждающего недвижимое имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для оформления согласия (за исключением сделок с отчуждением недвижимого имущества, полученного по наследству, приобретенного путем дарения, приватизации или по иным безвозмездным сделкам)** Согласие в некоторых случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный договор. 5.Нотариально оформленное согласие супруга (супруги) лица, приобретающего недвижимое имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для оформления согласия. Согласие в некоторых случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный договор. 6. Общегражданские паспорта сторон. Внимание: если стороной по сделки является несовершеннолетний, то кроме паспорта необходимо предоставление свидетельства о рождении.
СПИСОК дополнительных ДОКУМЕНТОВ (необходимы в отдельных случаях)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 1.Разрешение органов опеки и попечительства муниципального района по месту жительства несовершеннолетних (для получения разрешения необходимо взять запрос у нотариуса) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности ст.20, ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», п.4 ст. 292 ГК РФ. 2.Акт передачи недвижимого имущества, если недвижимое имущество приобретено по договорам купли-продажи или мены после 29.02.1996 года и в договоре купли-продажи или мены есть ссылка на этот Акт. 3. Документы из БТИ: - поэтажный план, - экспликация. 4.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения 5. Справка из ЕИРЦ о том, что задолженность по оплате коммунальный услуг отчуждаемого недвижимого имущества отсутствует.	ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 1.Разрешение органов опеки и попечительства муниципального района по месту жительства несовершеннолетних (для получения разрешения необходимо взять запрос у нотариуса) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности ст.20, ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», п.4 ст. 292 ГК РФ. 2.Акт передачи недвижимого имущества, если недвижимое имущество приобретено по договорам купли-продажи или мены после 29.02.1996 года и в договоре купли-продажи или мены есть ссылка на этот Акт. 3. Документы из БТИ: - кадастровый паспорт с поэтажным планом, - экспликация. 4. ФБГУ «ФКП Росреестра» по Москве - Кадастровый паспорт Сторона по сделке – Покупатель может для проверки объекта предложить Продавцу представить: 1.Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.Справку из ДЖП и ЖФ г. Москвы – если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано до 31.01.1998 года.
ПЕРЕЧЕНЬ ДЕЙСТВИЙ
1.Консультация, ознакомление с документами. 2.Оформление в нотариальной форме согласия супруга лица, отчуждающего недвижимое имущество, либо заявления лица, отчуждающего недвижимое имущество о том, что на момент приобретения отчуждаемого недвижимого имущества в браке не состоял, брачный договор не заключал, подлинность подписи которого свидетельствуется нотариально. 3.Оформление в нотариальной форме согласия супруга лица, приобретающего недвижимое имущество, либо заявления лица, приобретающего недвижимое имущество о том, что на настоящий момент в браке не состоит, брачный договор не заключал, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариально. 4.Оформление Договора в нотариальной форме (подписание), удостоверение договора, регистрация в нотариальном реестре. 5.Доверенность от Продавца на государственную регистрацию перехода права собственности (в случае необходимости). 6.Доверенность от Покупателя на государственную регистрацию права собственности (в случае необходимости). 7.Нотариальная копия(и) договора купли-продажи (для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - для личного хранения).	1.Консультация, ознакомление с документами. 2.Оформление в нотариальной форме согласия супруга лица, отчуждающего недвижимое имущество, либо заявления лица, отчуждающего недвижимое имущество о том, что на момент приобретения отчуждаемого недвижимого имущества в браке не состоял, брачный договор не заключал, подлинность подписи которого свидетельствуется нотариально. 3.Оформление в нотариальной форме согласия супруга лица, приобретающего недвижимое имущество, либо заявления лица, приобретающего недвижимое имущество о том, что на настоящий момент в браке не состоит, брачный договор не заключал, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариально. 4.Оформление Договора в простой письменной форме (подписание). 5. Доверенность от Продавца на государственную регистрацию перехода права собственности (в случае необходимости). 6.Доверенность от Покупателя на государственную регистрацию права собственности (в случае необходимости).
ДОСТОИНСТВА НОТАРИАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЫ
1. Нотариусом проверяется дееспособность сторон. 2. Нотариусом устанавливаются личности сторон. 3.Договор хранится в делах нотариальной конторы постоянно (в случае, утери договора в соответствии со ст. 52 основ законодательства РФ о нотариате, можно получить его дубликат).	1. Менее расширенный перечень документов, необходимых для подготовки проекта договора

Оформление договора дарения в нотариальной форме	Оформление договора дарения в простой письменной форме
СПИСОК основных ДОКУМЕНТОВ, необходимых для подготовки ПРОЕКТА ДОГОВОРА.
1. Правоустанавливающие документы: - договор передачи жилья в собственность, либо - справка ЖСК, либо - договор (купли-продажи, мены, дарения и др.), либо - свидетельство о праве на наследство, либо иной документ. 2.Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи): - свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо - свидетельство о собственности на жилище. 3.Документы из ЕИРЦ (паспортный стол): - выписка из домовой книги либо единый жилищный документ; 4.Нотариально оформленное согласие супруга лица, отчуждающего недвижимое имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для оформления согласия (за исключением сделок с отчуждением недвижимого имущества, полученного по наследству, приобретенного путем дарения, приватизации или по иным безвозмездным сделкам)** Согласие в некоторых случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный договор. 5. Общегражданские паспорта сторон. Внимание: если стороной по сделки является несовершеннолетний, то кроме паспорта необходимо предоставление свидетельства о рождении. 6. ФБГУ «ФКП Росреестра» по Москве - Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества (для расчета тарифа). 7. Управление Росреестра по Москве- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. ДЖП и ЖФ г. Москвы- справка из ДЖП и ЖФ г. Москвы (если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано до 31.01.1998 года). Внимание: если стороной по сделки является несовершеннолетний, то кроме паспорта необходимо предоставление свидетельства о рождении.	1. Правоустанавливающие документы: - договор передачи жилья в собственность, либо - справка ЖСК, либо - договор (купли-продажи, мены, дарения и др.), либо - свидетельство о праве на наследство, либо иной документ. 2. Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи): - свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо - свидетельство о собственности на жилище. 3.Документы из ЕИРЦ (паспортный стол): - выписка из домовой книги либо единый жилищный документ. 4. Нотариально оформленное согласие супруга лица, отчуждающего недвижимое имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для оформления согласия (за исключением сделок с отчуждением недвижимого имущества, полученного по наследству, приобретенного путем дарения, приватизации или по иным безвозмездным сделкам)** Согласие в некоторых случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный договор.
СПИСОК дополнительных ДОКУМЕНТОВ (необходимых в отдельных случаях)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 1.Разрешение органов опеки и попечительства муниципального района по месту жительства несовершеннолетних (для получения разрешения необходимо взять запрос у нотариуса) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности ст.20, ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», п.4 ст. 292 ГК РФ. 2.Акт передачи недвижимого имущества, если недвижимое имущество приобретено по договорам купли-продажи или мены после 29.02.1996 года и в договоре купли-продажи или мены есть ссылка на этот Акт. 3. Документы из БТИ:- поэтажный план,- экспликация. 4.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения 5. Справка из ЕИРЦ о том, что задолженность по оплате коммунальный услуг отчуждаемого недвижимого имущества отсутствует.	ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 1.Разрешение органов опеки и попечительства муниципального района по месту жительства несовершеннолетних (для получения разрешения необходимо взять запрос у нотариуса) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности ст.20, ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», п.4 ст. 292 ГК РФ. 2.Акт передачи недвижимого имущества, если недвижимое имущество приобретено по договорам купли-продажи или мены после 29.02.1996 года и в договоре купли-продажи или мены есть ссылка на этот Акт. 3. Документы из БТИ: - поэтажный план, - экспликация. 4. ФБГУ «ФКП Росреестра» по Москве - Кадастровый паспорт Сторона по сделке – Покупатель может для проверки объекта предложить Продавцу представить: 1.Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.Справку из ДЖП и ЖФ г. Москвы – если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано до 31.01.1998 года.
ПЕРЕЧЕНЬ ДЕЙСТВИЙ
1.Консультация, ознакомление с документами. 2.Оформление в нотариальной форме согласия супруга лица, отчуждающего недвижимое имущество, либо заявления лица, отчуждающего недвижимое имущество о том, что на момент приобретения отчуждаемого недвижимого имущества в браке не состоял, брачный договор не заключал, подлинность подписи которого свидетельствуется нотариально. 3.Оформление Договора в нотариальной форме (подписание), удостоверение договора, регистрация в нотариальном реестре. 4.Доверенность от Дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности (в случае необходимости). 5.Доверенность от Одаряемого на государственную регистрацию права собственности (в случае необходимости). 6.Нотариальная копия(и) договора дарения (для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - для личного хранения).	1.Консультация, ознакомление с документами. 2.Оформление в нотариальной форме согласия супруга лица, отчуждающего недвижимое имущество, либо заявления лица, отчуждающего недвижимое имущество о том, что на момент приобретения отчуждаемого недвижимого имущества в браке не состоял, брачный договор не заключал, подлинность подписи которого свидетельствуется нотариально. 3.Оформление Договора в простой письменной форме (подписание). 4.Доверенность от Дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности (в случае необходимости). 5.Доверенность от Одаряемого на государственную регистрацию права собственности (в случае необходимости).
ДОСТОИНСТВА НОТАРИАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЫ
1. Нотариусом проверяется дееспособность сторон. 2. Нотариусом устанавливается личности сторон. 3. Договор хранится в делах нотариальной конторы постоянно (в случае, утери договора в соответствии со ст. 52 основ законодательства РФ о нотариате, можно получить его дубликат).	1. Менее расширенный перечень документов, необходимых для подготовки проекта договора купли-продажи.

Тел.: (8499)973-9123, (8499)972-1991. ICQ: 973744