Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д.14/19, стр.1, офис 4
Схема проезда...
Вопросы посетителей сайта bank.ru. Часть 5
|
|
Вопрос 22 апреля 2013 года,
Нерезиденты. Доверенность.
Здравствуйте! Необходимо оформить
доверенность поверенного для ИП, поверенный не резидент РФ, нужен ли перевод
для основного документа, паспорта гражданина Сирии. Спасибо.
ОТВЕТ: Нужна виза. Перевода паспорта не нужно.
|
|
|
Вопрос 23 апреля 2013 года,
Оформление наследства.
Здравствуйте! У нас получилась такая ситуация:
у меня умерла свекровь и мой сын (18 лет) написал заявление о вступлении в наследство,
но по своему не знанию (т.к. это все происходило у него в первые) он дал
доверенность на открытие наследства своей двоюродной тете. Скажите он может
аннулировать эту доверенность, пока еще не исполнилось 6 месяцев со дня
смерти свекрови? И какие документы ему необходимо предоставить, если
доверенность находится не у него, а у представителя?
ОТВЕТ: Да, может. Но какие риски? Он же принял наследство и
доверенность только на оформление его прав. Документы на оформление прав -
см. /old/otdely/nas_doc.shtml
|
|
|
Вопрос 24 апреля 2013 года,
Семейные имущественные отношения.
Добрый день! В браке с октября 2012 года,
покупаем жилье с мужем. На себя, по определенным причинам, оформлять не
хотим. Если оформить на отца мужа, можно ли написать какой-то договор,
который может обезопасить меня (жену) в случае развода?
ОТВЕТ: Если Вы предоставляете денежные средства отцу мужа на
приобретение жилья - оформите Договор займа. См. - /old/send_zaim.shtml
|
|
|
Вопрос 8 мая 2013 года,
Оформление документов, виз. Израиль.
Подскажите пожалуйста, может ли гражданин
Израиля сделать (бывший муж) на меня доверенность на ребенка для
предоставления в Чешское посольство для открытия визы не в российском
посольстве, так как дло ближайшего 400 км, а у обычного нотариуса по образцу
и нашими копиями документов(пускай и на иврите, а я здесь переведу). Я
слышала, что между Израилем и Россией (они входят в конвенцию Гаагскую)
можно делать, только на документе должен быть
апостиль, для использования в другом государстве. Или я что- то не так
поняла. Будут ли у меня проблемы с такой доверенностью в посольстве?
ОТВЕТ: Уточним. 1) доверенность на получение визы Вами и Вашим
ребенком можно сделать без Согласия мужа. 2) от мужа Вашему ребенку на выезд
из РФ может потребоваться Согласие на выезд - см.
/old/send_vyezd.shtml. Но и этот документ - Согласие на
выезд не всегда нужен - см. Статья 20. Несовершеннолетний гражданин
Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно
хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В
случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из
Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме
паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд
несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда
и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. 3) Ваш муж
в Израиле? Если так и Вам нужно от него какие-то документы – то документы
надо делать у нотариуса Израиля, Апостиль там же. Перевод документов лучше
оформить в РФ с нотариальным свидетельствованием подлинности подписи
переводчика или верности перевода нотариусом. Удачи!
|
|
|
Вопрос 12 мая 2013 года,
Завещание. Восстановление.
Здравствуйте, прошу Вас проконсультировать
меня на тему вступления в наследство по завещанию. Я - внебрачный сын. С
отцом у нас разные фамилии, и в моем свидетельстве о рождении в графе
информации о родителях он не указан. Недавно я узнал, что он написал
завещание у нотариуса, и указал в этом завещании меня. Так как он тяжело
болеет, он оповестил меня где, в случае его смерти, я смогу найти экземпляр
завещания. Я с такими вопросами еще ни разу не сталкивался в своей жизни,
поэтому хотелось бы узнать какие документы мне нужно собрать помимо самого
завещания и куда обращаться по поводу вступления в наследство? Дело в том,
что завещание было составлено при нотариусе, который практикует в другом
городе. Мне необходимо именно к нему обращаться или же достаточно обратиться
к любому из нотариусов в городе, где живу я и мой отец? Заранее благодарю за
помощь.
ОТВЕТ: Первое - здоровья Вашему отцу. Второе- завещание может быть
отменено в любой момент. Право на получение ограничено ст. 1149 ГК РФ. Третье
- список документов для оформления, если он Вам потребуется - см.
/old/otdely/nas_doc.shtml. Четвертое- важное! Хорошо бы
иметь ксерокопию завещания или данные нотариуса, у которого оно совершалось.
При отсутствии подлинника завещания - Вам необходимо будет подтверждать
наличие прав - заниматься розыском завещательного распоряжения. Удачи!
|
|
|
Вопрос 20 мая 2013 года,
Договор купли-продажи доли ООО. Нотариальная форма.
Добрый день, наша организация на данный
момент планирует произвести передачу доли единственного участника ООО
третьему лицу. Нам известно, что указанная сделка должна быть в обязательном
порядке заверена нотариусом, однако чтобы исключить подводные камни хотелось
бы узнать, какие именно документы и порядок регистрации таких изменений в
целом. Будем благодарны за ответ! С уважением, Василий.
ОТВЕТ: Если этот вопрос еще актуальный для Вас, то список
документов для сделки по ООО - см. /old/poleznoe/ooo_docs.shtml Насчет подводных камней и дополнительных условий -
предлагаем обратиться в нотариальную контору - предварительная консультация -
специалист отдела Ирина Евгеньевна 89099669906. Удачи!
|
|
|
Вопрос 24 мая 2013 года,
Приватизация квартиры
Здравствуйте. Я, мой брат, и двое моих
несовершеннолетних детей прописаны в однокомнатной муниципальной квартире.
Брат собирается переехать жить в другой город (буквально через пару дней
уезжает). Сейчас предстоит приватизация квартиры, с последующей продажей.
Брат просит как-то заверить обязательство, что я после продажи квартиры
перечислю ему часть денег от продажи. Подскажите, как всё это дело оформить,
и какой процент от общей суммы за продажу ему полагается по закону. Спасибо.
ОТВЕТ: Если Ваш брат снимется с регистрационного учета, изменит
место жительство, переедет на новое постоянное место жительство - то он
утратит право на приватизацию. По закону, утратив право приватизации, он не
вправе требовать от Вас компенсацию. Вопрос о компенсации - вопрос
договоренности и честного Вашего слова.
|
|
|
Вопрос 4 июня 2013 года,
Доверенность
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при
составлении доверенности на человека проживающего в другом городе(г.Тюмень),
на получение документов, какие данные я должна знать? Доверенность нужна,
чтобы забрать документы с университета из города Тюмень, так как я нахожусь в
г. Новый Уренгой и лично поехать забрать их не могу.
ОТВЕТ:/old/uslugi_s.shtml - весь перечень действий, формы доверенности, практически
"на все случаи жизни" Необходимо знать ФИО, адрес доверенного лица,
лучше и паспортные данные все, включая дату рождения, место рождения.
|
|
|
Вопрос 6 июня 2013 года,
О нотариальном оформлении сделок с недвижимостью.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста,
где-нибудь обсуждаются (обсуждались) нотариусами изменения в ГК РФ (в
частности о том что планировалось ввести обязательное нотариальное
удостоверение сделок с недвижимостью). Хотелось бы услышать мнения
нотариусов, а то все юристы (не нотариусы) которых знаю или нашел на форумах
- против введения (собственно, данное положение и не ввели, но мне хотелось
бы узнать его потенциальные плюсы).
ОТВЕТ: Доброго и Вам, дня или вечера! Вы задали дискуссионный
вопрос. Я - за нотариальную форму. Можно много обсуждать о готовности или не
активной готовности нотариата, желании -нежелании законодателя, отношении
граждан к данному вопросу. Франция, Италия, Германия и т.д....Работает
нотариальная форма.. как часы. Никто не жалуется. Все законно, грамотно, бесспорно.
Есть многолетний опыт. Думаю, ответ очевиден. Про нас. На мой взгляд,
безусловно необходимо вводить и нотариальную форму с дифференцированным
походом к расчету тарифов, с возможности применения счета нотариуса для
расчета по сделкам между сторонами (для гарантий получения денег), с
возможностью нотариуса вносить сведения о переходе права и сведений о
возникновении права собственности у нового собственника в реестр прав, а
может быть еще и с возможностью организации расчетов по налогам на
недвижимость. Спасибо за вопрос! Я верю в разум. Путь тернист. Но, на мой
взгляд, он - единственно правильный.
|
|
|
Вопрос 11 июня 2013 года,
материнский капитал
Здравствуйте! Моя мама использовала средства
материнского капитала для улучшения жилищных условий (пристройки дома).
Теперь ей надо разделить дом на всехх членов семьи (ее, папу,меня и сестру).
А я хочу отказаться от доли в этом доме. Как мне это сделать? Какие документы
для этого потребуются (я уже вышла замуж и живу в другом городе)
ОТВЕТ: Формально - у мамы возникли обязательства, которые ей
необходимо выполнить. Далее - Вы можете продать или подарить свою долю. Хотя
никто не вправе обременить Вас правом собственности без Вашего желания -
никто не вправе запретить Вам сделать отказ от принятия права на получение
доли в счет оплаты материнского капитала. Вообще конструкция
"распределения средств через материнский капитал", на мой взгляд,
законодателем не продумана и весьма спорна в реализации как, например, в
Вашем случае. Удачи!
|
|
|
Вопрос 14 июня 2013 года,
Оформление наследства
Добрый день.
После смерти отца получила в наследство землю
и дом по завещанию. Когда стала открывать наследственное дело, в архиве
выяснилось что имеется ещё одно завещание поздним числом. Я являюсь
единственной дочерью, могу ли я претендовать на наследство как единственная
наследница? Спасибо.
ОТВЕТ: Действует последнее завещание, если оно по сути изменило
предыдущее полностью. Если завещание последнее не на Вас, а Вы не являетесь
наследником по ст. 1149 ГК РФ (обязательным) - то Вы не сможете рассчитывать
на наследственное имущество.
|
|
|
Вопрос 17 июня 2013 года,
Доверенность в СИЗО
Ульяна Семеновна доброго времени суток! У
меня к Вам такой вопрос. Моя мама находится в СИЗО г. Кемерово и мы решили
продать квартиру. Мама напишет на меня доверенность за свою долю, но как
можно это сделать? Друзья сказали, что нужно вызывать нотариус в СИЗО. Что
для этого нужно ,какие документы? Заранее спасибо за Вашу консультацию
ОТВЕТ: Доброго дня! Нужен паспорт (Вы должны заранее
договориться, чтоб его предоставили на время действия для предоставления
нотариусу) и договориться на выезд нотариуса и о возможности допуска
нотариуса в СИЗО заранее в СИЗО. В остальном процедура не отличается от
обычного удостоверения, совершаемого в конторе нотариуса. Удачи!
|
|
|
Вопрос 20 июня 2013 года,
Наследство. Сроки. Налоги
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК.У МЕНЯ ВОПРОС. 28 ИЮНЯ
2010ГОДА УМЕРЛА МОЯ МАМА. ОСТАЛАСЬ МНЕ В НАСЛЕДСТВО 1К.КВ-РА. С КАКОГО ВРЕМЕНИ
СЧИТАЕТСЯ 3 ГОДА СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ-СО ДНЯ СМЕРТИ ИЛИ СО ДНЯ
ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВ.ДЕЛА? ИЛИ ИНОЕ? СПАСИБО.НАТАЛЬЯ.
ОТВЕТ: Наследник является собственником со дня открытия наследства
(с момента смерти) . ГК РФ Глава 64. ПРИОБРЕТЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. Статья 1152.
Принятие наследства. 4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику
со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а
также независимо от момента государственной регистрации права наследника на
наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
регистрации. Что касается расчета налогов - то лучше уточнить в налоговых
органах, дабы исключить риски расчетов.
|
|
|
Вопрос 24 июня 2013 года,
Удостоверение личности вместо паспорта
Здравствуйте.
У меня такая ситуация: нужно как можно скорее
оформить доверенность на получение посылки в почтовом отделении. Но совсем
недавно я сдал паспорт на замену (при достижении 20 лет). Какой документ
кроме паспорта я могу указать в доверенности?
ОТВЕТ: Если Вам могут предоставить справку с фотографией из
паспортного стола на время замены паспорта.
|
|
|
Вопрос 27 июня 2013 года,
Недвижимость. Мена дома на квартиру.
Добрый день, подскажите пожалуйста, я
поменяла дом на квартиру. Квартира приватизирована на предыдущего хозяина.
Нужно ли мне переоформлять документы(приватизацию) на своё имя? Спасибо.
ОТВЕТ: Доброго дня. Попытаемся разобраться....
"Поменяла" т.е. был заключен договор мены. Права собственности ,
возникающие в результате сделки, должны быть зарегистрированы в ЕГРП - реестр
прав. В подтверждении возникшего права собственности стороны должны были
получить Свидетельства о регистрации права собственности - на квартиру, на
дом (предположительно и на земельный участок под ним). Весь процесс в этом. У
сторон возникает право собственности на имущество в результате регистрации в
реестре прав. Никакой приватизации не нужно и не может быть. Приватизация -
это процесс перехода имущества из государственного/муниципального в частную
собственность. Возможно у Вас мена личного имущества (дом) на государственное
(квартиру)? Тогда Вы вместо права собственности получили право владения и
пользования и чтобы квартира перешла в Вашу собственность - действительно! -
необходимо её приватизировать в соответствии с действующим законодательством.
Удачи! Жаль, что это Вам не разъяснили при оформлении самой сделки мены.
Предполагаю, что сделка была в простой письменной форме, без нотариуса. И как
результат - Ваше непонимание.
|
|
|
Вопрос 30 июня 2013 года,
Внуки при живых родителях. Право наследовать.
Здравствуйте! Меня зовут Екатерина,
проконсультируйте пожалуйста вот по такому вопросу: у моей бабушки в
Санкт-Петербурге двух комнатная квартира, приватизирована на неё, но
прописаны там я, бабушка, мой родной брат с женой и дочкой, мой отец(бабушкин
сын) ,моя бабушка хочет ,чтобы после её смерти квартира досталась мне, хотя
большая её часть, возможно ли это и что для этого тогда нужно сделать?
ОТВЕТ: Доброго дня! Наследники первой очереди- дети, супруг,
родители. Вы можете наследовать только по завещанию или (тьфу-тьфу-тьфу) в
случае смерти отца ранее бабушки по праву представления. То есть если бабушка
не изъявит желание оформить завещание на Ваше имя, то при живом отце Вам
имущество бабушки по наследству не получить. СМ. ограничения при наследовании
- ст. 1149 ГК РФ Гражданский Кодекс РФ. Статья 1149. Право на обязательную
долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию
на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют
независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая
причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся
незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к
уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при
недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на
обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3.В обязательную
долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает
из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного
в пользу такого наследника завещательного отказа. 4.Если осуществление права
на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать
наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на
обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по
завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое
помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного
источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая
мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения
наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер
обязательной доли или отказать в ее присуждении.
|
|
|
Вопрос 4 июля 2013 года,
Преимущественное право покупки.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой вопрос.
Я продаю свою часть дома в долевой собственности. О закону я должна
предложить второму дольщику этого дома выкупить у меня мою часть. Я хотела
оформить предложение у нотариуса и отправить ей письмом. Так как живу в
другом городе. Могу ли я оформить это предложение с ценой у нотариуса по
месту моего жительства или именно у нотариуса в том городе где находиться
этот дом?
ОТВЕТ: Да, конечно. Заявление с предложением выкупить. У
сособственника есть право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Кроме
того Вы вправе передать такое заявление через нотариуса. (см. /old/otdely/ind_shema.shtml#zay).
Вы вправе это сделать в любом регионе, направить по адресу сособственника.
|
|
|
Вопрос 7 июля 2013 года,
Согласие на выезд. Исправление ошибки.
Добрый день! Для оформления визы на ребенка в
Финляндию, мы получили у нотариуса необходимое согласие у отца ребенка. При
подаче документов обнаружилось, что должна быть указана не только Финляндия,
но и страны Шенгенского соглашения. Мы проживаем в Хабаровском крае, т.е.
вернуться возможности нет. Может ли другой нотариус внести корректировки или
на основании старого согласия выдать новое? Спасибо
ОТВЕТ: Увы, нет. Причем, нотариус, не должен знать и не может
знать что потребуют при подаче документов в текущей ситуации органы, которые
принимают этот документ. Лучше обращаться за образцом, а потом к нотариусу.
Вы можете оформить новый документ по месту нахождения и направить для
предоставления на оформление визы. Удачи!
|
|
|
Вопрос 25 июля 2013 года,
Оформление доверенности
Здравствуйте.
Обрисую ситуацию: из Челябинска в Москву хочу
отправить документы для оформления туристической визы для посольства. Мои
документы может подать любой человек, имея нотариально заверенную
доверенность. В данном случае это моя сестра, живущая в Москве.
Вопрос: можно ли мне, находясь в Челябинске,
оформить у специалиста такую доверенность на лицо, непосредственно не
участвующее при этом в переговорах? То есть сестра как была в Москве, так там
и останется. Без её присутствия в офисе нотариуса это возможно?
Спасибо. Очень жду ответа.
ОТВЕТ: Если ответ актуален- то спешу Вас обрадовать. Присутствие
доверенного лица при оформлении документа Вами не нужно. Достаточно полных
данных паспорта. Оформляйте доверенность в Челябинске, отправляйте в Москву.
Примерные образцы - см. /old/uslugi.shtml#a2433. Удачи!
|
|
|
Вопрос 29 июля 2013 года,
Согласие на сделку.
Генеральная доверенность выдана на двоих
человек (супругов) . При продаже недвижимости рег.палата требует нотариально
заверенное согласие супруга на продажу недвижимости. Не понятно по чему, жена
продает же не своё имущество.
ОТВЕТ: Нотариально оформленное согласие требуется при продаже
общего совместного имущества. Вероятно, квартира была приобретена возмездно,
в браке и требования органов регистрации обоснованы.
|
|
|
Вопрос 29 июля 2013 года,
Наследование. Сложности понимания.
Доброе время суток! Пожалуйста помогите мне
разобраться в моей ситуации! У меня умерла мама. Осталась дача в наследство
денежный вклад. После смерти мамы остались две дочери: я и моя сестра, также
папа, который имеет инвалидность по психическому заболеванию(недееспособным
не признан и опекуна у него нет).Моя сестра при вступлении нас в наследство
сказала что ходила к нотариусу и та сказала, что в наследство может вступить
только кто то один из нас ,наследников, что так будет проще. Мы решили, что я
и папа от наследства откажутся, что мы нотариально и сделали. При этом
никаких документов о заболевании папы нотариус с нас не спросил, хотя
визуально видно, что он не здоровый человек, так как употребляет препараты
наркотического действия. Прошло уже восемь месяцев со дня смерти мамы, сестра
говорит, что денежный вклад получить пока нельзя, что якобы нотариус сказала,
что нет каких то документов на дачу. Скажите пожалуйста, разве это как то
связано между собой??? Я так понимаю, что меня просто обманули??? Скажите пожалуйста,
могу ли я подать заявление в суд о признании отказа от наследства
недействительным??? хотя бы в части больного папы??? Очень вас прошу ответить
мне! Заранее Вам очень благодарна.
ОТВЕТ: Доброго и Вам дня! Примите соболезнования. И прежде всего
постараемся разобраться. Первое. Нотариус - судя по Вашему рассказу,
"хотел как лучше". Думаю, он Вам разъяснил, а не настаивал на том
или ином ВАШЕМ решении. И я не вижу тут вины нотариуса в том, что Вы сделали
тот или иной шаг. Второе, - есть ли смысл признания отказа недействительным?
Есть ли спор у Вас с сестрой по "делению" оформляемого на нее
имущества. Вот что надо понять. И третье. Реально надо разобраться что
требует нотариус и почему нельзя получить денежный вклад без документов на
дачу. Может нотариус хотел выдать Вам одним документом - Свидетельством на
вклад и на дачу, опять же пытаясь сэкономить Вам же деньги? Не могу
осуждать/оправдывать действия, давать какие-то более подробные рекомендации,
если необходимо разобраться в деталях. Подойдите к нотариусу и проясните еще
раз ситуацию сами, попробуйте разобраться не со слов сестры. Может у Вас
просто недопонимание. Не стоит сразу искать в нотариусе врага. Что касается
оформления документа от больного отца- опять вопрос сложный. Если он не
признан недееспособным, то нотариус определяет понимание ситуации самолично и
сам берет на себя ответственность за это решение - считает ли он, что лицо
может совершить нотариальное действие или нет. На свой страх и на свой риск.
Спрашивать документы о заболевании - право нотариуса, но далеко не всякое
заболевание лишает больного человека права на нотариальные действия; он
должен понимать, осознавать и это главное. Мне не понять в каком состоянии
был Ваш отец и почему нотариус принял именно то или иное решение..
|
|
|
Вопрос 9 августа 2013 года,
Недвижимость. Дарение квартиры.
здравствуйте. Можно ли оспорить договор
дарения? Например, если бабушка дарит оной из своих дочерей квартиру (на тот
момент болела и в силу возраста не понимает что делает), при этом никто из
родственников ничего не знает. В марте бабушка умерла, потом узнали что
собственник квартиры одна из дочерей. И есть ещё наследники.
ОТВЕТ: Обратиться в суд можно. Оспорить - ответить однозначно -
как погадать на кофейной гуще" Всё зависит от деталей, в том числе
связанных с состоянием бабушки, надо смотреть документы, изучать
обстоятельства. Как я понимаю, договор не в нотариальной форме. И шансы,
наверняка, есть. Но необходимо учесть, что собственник в любом возрасте
вправе принять решение о дарении кому угодно своего имущества. Этого права
его лишить только смерть.
|
|
|
Вопрос 10 августа 2013 года,
Отказ от наследования по завещанию
Здравствуйте ! Меня зовут Сергей. На руках
имеется КОПИЯ завещания о наследовании квартиры в двух долях . Оформит ли мне
любой нотариус отказ от моей доли в пользу другого наследователя с КОПИИ
завещания ???
ОТВЕТ: Отказ может быть оформлен. Для отказа не требуется
предоставления оригинала Завещания. Но отказ в пользу не всегда возможен.
Необходимо изучить документ. Копии Завещания для этого достаточно. Образцы
документов - см. /old/uslugi.shtml#d1116
|
|
|
Вопрос 14 августа 2013 года,
Наследование АТС, обремененного кредитными обязательствами.
Здравствуйте!. В ДТП 01.06.13 погиб мой дядя.
У него остался непогашенным автокредит. Автомобиль был застрахован по КАСКО,
также есть договор залога, заключенный с банком, поручителей нет. Как я
понимаю обязательства по кредиту переходят к наследникам, которые отвечают по
ним лишь унаследованным имуществом. В какой момент банк имеет право начинать
требовать погашения кредита от наследников и каков порядок этого требования:
через суд или автоматически после получения свидетельства о вступлении в
наследство? Наследником является моя 75-летняя бабушка. Банк ежедневно
присылает мне СМС с угрозами о наложении ареста на мое имущество и
необходимостью досрочного погашения кредита, хотя я даже не являюсь
наследником, а просто отправляла им свидетельство о смерти.
ОТВЕТ: Доброго дня! Предполагая, что Вы - наследник, банк
действует так как позволяет его "уровень понимания". Конечно,
автомобиль входит в наследственную массу, как и обязанности по кредиту.
Только после того как определиться круг наследников, после 6 месяцев,
нотариус вправе по обращению наследников выдать Свидетельство о праве на
наследство на АТС, обремененное правами третьих лиц. Банк же вправе
обратиться с требованием о выплате, причем может его заявить и должен заявить
до истечения 6 месячного срока. А погашать кредит будут наследники, но в
сумме, не превышающей стоимость полученного наследственного имущества (в
Вашем случае - автомобиля). Наследники, предполагая, что они будут признаны
как единственные собственники наследственного имущества, вправе погасить
кредит ранее срока выдачи Свидетельства (исполнить обязательства перед
банком), но это не гарантирует им получение автомобиля в случае появления,
например, иного наследника- по завещанию.
|
|
|
Вопрос 15 августа 2013 года,
Мамина ситуация. Выплаты субсидий. Вопрос не к нотариусу.
Уважаемая Ульяна Семеновна, добрый день! У
меня вопрос касательно маминой ситуации. Она вдова военнослужащего и инвалид
II группы(сахарный диабет, инсулинозависима, ослепшая и малоподвижная). После
папиной смерти, по постановлению Правительства Российской Федерации от
2.08.2005г. № 475,она пользовалась компенсацией (жилищно-коммунальные услуги,
лекарства, телефон и т.д.), как вдова. Деньги поступали на расчетный счет,
предоставленный в отдел субсидий от Министерства Обороны. Выплат от других
каких-либо организаций на этот счет не должно было быть. В мае 2013 г. я
сдала документы(квитанции об оплате за 2012 год) для начисления очередной
компенсации . Деньги не поступили, а по телефону попросили меня подъехать для
написания какого-то заявления. Там заставили написать два заявления от
маминого имени: первое - об отказе на льготу по жилищно-коммунальным услугам,
как инвалида 2 группы и второе , что мама согласна выплатить деньги(19 тыс.
рублей), перечисляемые отделом социальных выплат с 2008 года по апрель 2013г.
на ее расчетный счет. Счет подтверждался ежегодно в отделе субсидий для
Министерства обороны. Оказывается без какого-либо сообщения, заявления или
другого информирования ,были денежные поступления небольшими суммами, как
льгота инвалиду 2 группы. Мама принимала их так же за компенсацию, как вдова
военнослужащего и пользовалась этими деньгами. В настоящее время в том отделе
решили исправить сложившуюся ситуацию : всю приходящуюся компенсацию по
квитанциям за жилищно-коммунальные услуги на мамин расчетный счет
приостановить, документы в Министерство Обороны не отправлять, а зачислить на
погашение 19 тыс. рублей. Подскажите, в праве ли они так поступать и лишать
вдову компенсации, ведь данная ситуация сложилась из-за их халатного
отношения к работе? Спасибо.
ОТВЕТ: Доброго дня! Первое - вопрос не по нотариальной практике.
Претензии по вопросам выплат лучше оформлять через юриста, который разберется
во всем, что Вы пояснили на словах, изучив документы. Второе - это может быть
не халатное отношение, а человеческий фактор- ошибка. А не ошибается только
тот, кто ничего не делает. И Вы вправе сами решить как поступить,
разобравшись в правильности и суммах начислений. И, третье - по существу.
Исходя из понимания изложенного. Вы вправе писать заявления от мамы только !
имея доверенность или в случае если Вы назначены её опекуном. Поэтому - все
вопросы пусть они направят маме, которая не сможет ни прочесть, ни написать.
Если мама не ответит - то им за возвратом этих "ошибочно зачисленных денег"
необходимо обращаться в суд. Вот пусть суд и решает и только по решению суда,
если суд примет такое решение, они вправе взыскивать эти денежные средства.
Так что если Вас всё-таки "заставили" как Вы пишите - написать
заявление - Вы можете сообщить, что заявления написано неуполномоченным лицом
(доверенности нет, Вы - не опекун) и под давлением, ВЫ заблуждались
относительно последствий таких действий, заявляете, что данное Вами заявление
не может быть принято к рассмотрению по существу и предлагаете обращаться
непосредственно к маме. А вот это уже практически для выполнения
затруднительно, через суд и небесспорно. Удачи Вам и Здоровья- маме!
|
|
|
Вопрос 18 августа 2013 года,
Купить комнату за материнский капитал.
Здравствуйте Ульяна Семёновна. Мы с мужем
хотим приобрести комнату в приватизированной двухкомнатной квартире за
маткапитал. Нам сказали что нужно эту квартиру разделить на две. Подскажите, пожалуйста,
как можно осуществить такую сделку, что бы пенсионный фонд одобрил.
ОТВЕТ: Вопрос требует уточнения. "Хотим приобрести
комнату" ..."Как разделить квартиру"... Предполагаю, что
комната в квартире как отдельный объект не выделена и Вы оформляете -
приобретаете 1/2 долю в двухкомнатной квартире, где уже сложился порядок
пользования - в виде комнаты конкретной. Вопрос возможности оплаты
мат.капиталом - лучше обсудить с органами их перечисляющими заранее. В этом
есть ряд сложностей в силу "странностей" требований
законодательства. Удачи!
|
|
|
Вопрос 19 августа 2013 года,
Наследство. Сроки.
Добрый вечер!
Два года назад умер мой дядя, его жена не
вступала в наследство. Машина оформлена на покойного. Как ей продать
автомобиль? Кроме супруги, есть трое совершеннолетних детей.
ОТВЕТ:
Наследники должны переоформить права на наследуемое имущество,
только потом - имущество можно продать. Если машиной пользовались, хранили
платили налоги - совершали действия по владению наследственным имуществом (6
месяцев со дня смерти) - то те, кто это совершал уже вступили в права
наследования и могут оформить Свидетельство о праве на наследство у
нотариуса, открыв наследственное дело. Об оформлении наследственных прав -
см. /old/otdely/nas_howto.shtml
|
|
|
Вопрос 22 августа 2013 года,
Оформление отказа на покупку доли.
Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной
квартире, соседи продают свою комнату. Я ее не покупаю и буду оформлять
отказ. Соседи нашли нотариуса который оформит это без выписки. Скажите
пожалуйста, можно ли это оформить без выписки?
ОТВЕТ: Без выписки из домовой книги? Если так, то конечно можно.
Для свидетельствования подлинности Вашей подписи нужны Вы с паспортом! и Ваше
желание на отказ!
|
|
|
Вопрос 30 августа 2013 года,
О документах на квартиру и праве на продажу.
1998г мама купила квартиру, ни каких
документов кроме договора купли-продажи у нее нет. Может ли она продать
квартиру не оформляя ни каких документов?
Заранее благодарна.
ОТВЕТ: Собственник может продать квартиру, даже не имея никаких
документов. Просто нужно их восстановить, получить дубликаты, имеющие силу
подлинника. Что касается Вашего случая, то в 1998 году, зачастую,
единственным документом, который имел покупатель был Договор купли-продажи.
Регистрация в ЕГРП и выдача Свидетельство о регистрации в ЕГРП -
осуществлялась не во всех регионах сразу и не с самого начала 1998 года.
Всего скорее, право собственности Мама регистрировала еще в Департаменте/
Комитете и тогда это было достаточно для возникновения права. Повторная
регистрация права собственности не нужна, внесение данных о праве
собственности на квартиру в ЕГРП возможно (регистрация ранее возникшего
права)
|
|
|
Вопрос 01 сентября 2013 года,
Смена фамилий. Документы.
что нужно чтоб сделать доверенность на
ребенка если ребенок на фамилии отца а мать вышла замуж и у нее другая
фамилия
ОТВЕТ: "Доверенность на ребенка" - это, наверное,
согласие на выезд ребенка? Если необходимо оформить Согласие на выезд ребенка
с Матерью от Отца, то Отец дает согласие на выезд, естественно, он указывает
свою фамилию по паспорту, фамилию ребенка по Свидетельству о рождении и
фамилию Матери на настоящий момент. Кроме прочих документов, с собой
необходимо иметь Свидетельство о новом браке (подтверждение смены фамилии).
Если ситуация иная - пишите - mail@novopashina.ru - вопрос через сайт
нотариальной конторы www.novopashina.ru
|
|
|
Вопрос 12 сентября 2013 года,
Внуки не наследуют при живых родителях в силу ч.2 ст. 1142 ГК
РФ
Здравствуйте! Хочу спросить вас. Год назад
умерла бабушка. Ее дети в течение шести месяцев со дня открытия наследства
отказались от него в пользу внука. Какие образом будет исчислять
шестимесячный срок для принятия наследства для внука - этот срок будет
исчисляться с момента отказа наследников от наследства в пользу внука или же
этот срок будет продолжать течь ? Заранее спасибо.
ОТВЕТ: Важно. Внуки не могут быть наследниками по закону при живых
родителях. Если и был сделан такой отказ в пользу внуков, то либо этот отказ
будет считаться сделанный без каких-либо условий (не будет приниматься во
внимание указание на внуков) и будут привлечены иные наследники по закону, по
порядке очередности, либо такой отказ нужно признавать недействительным через
суд. Отказаться в пользу внуков можно при наследовании по завещанию - если
внуки указаны в числе прочих наследников. Но Вы об этом не пишете. Подробнее
о наследстве - см. /old/otdely/nas.shtml
|
|
|
Вопрос 12 сентября 2013 года,
Согласие на продажу недвижимости в другом государстве.
Здравствуйте. К вам такой вопрос. Какого вида
должна быть справка или документ заверенный у нотариуса о том, что я не
против продажи дома(т.е. своей доли)? Дело в том, что моя мать хочет продать
дом в котором я прописан. Дом находится в Беларуси, а сам я проживаю в России
и возможности приехать не имею. Нотариус ей сказал, что нужна (справка)
вроде, что я не против продажи и не претендую на собственность заверенную
нотариально в РФ. Заранее благодарен вам за ответ.
ОТВЕТ: Первое - если Вы там (в доме) не прописаны, то, на мой
взгляд, по законодательству РФ, Ваше согласие на продажу не нужно. Второе -
если требуют - то это можно оформить Заявлением или Согласием . Примерные
образцы - на сайте - см. - /old/uslugi_s.shtml. Можем
подготовить заявление - /old/order.shtml - если Вы в
Москве.
|
|
|
Вопрос 27 сентября 2013 года,
Недвижимость. Гарантии для родителей.
Добрый день, нужна консультация. Мои родители
продали квартиру и переехали в другой город и нам с мужем пришлось добавлять
деньги с помощью кредита на покупку новой квартиры. Купили квартиру, теперь
собственность на двоих, прописали в нее родителей, но отец боится, что если
со мной что-то случиться их мой муж выгонит из квартиры. Подскажите как обезопасить
моих родителей? Возможно ли написать расписку с нашей стороны или какой
нибудь иной документ? Заранее огромное спасибо!
ОТВЕТ: Если с Вами что-то случиться: вариант 1 - Вы передумали и
выгнали их на улицу....? - это, кажется не Ваш случай, вариант 2 - наверное о
нем Вы боитесь сказать - это уход из жизни. Родители - наследники 1 очереди и
Ваша доля (1/2) переходит вы равных долях всем наследников первой очереди (
дети, родители, супруг). Но Вы можете увеличить долю отца - составив на него
завещание. Подробнее о завещании Вы можете прочесть на нашем сайте - см.
/old/law/gk5.shtml#glava62. Что касается расписки... По
сути между Вами произошла сделка: или деньги Вам подарили (договор дарения
денег) или деньги Вы взяли в долг (договор займа). Такие сделки лучше было
оформлять письменно. Но Вы можете это оформить и в текущее время. Вам решать
какой способ подстраховки выбирать для отца. Удачи!
|
|
|
Вопрос 30 сентября 2013 года,
Договор дарения доли квартиры. Перечень документов.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие
нужны документы и сколько это займет по времени. Квартира приватизирована на
3х человек(отец, мать, дочь). Отец хочет подарить мне свою долю.
ОТВЕТ: Список документов для договора дарения - см. /old/otdely/ned.shtml и схема оформления в простой письменной форме в
нотариальной форме. Перечень документов для договора дарения в нотариальной
форме:
1. Правоустанавливающие документы: - договор передачи жилья в
собственность, либо - справка ЖСК, либо - договор (купли-продажи, мены,
дарения и др.), либо - свидетельство о праве на наследство.
2. Правоподтверждающие документы (различаются в зависимости от года выдачи): -
свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо -
свидетельство о собственности на жилище.
3. Документы из ЕИРЦ (паспортный стол): выписка из домовой книги либо единый жилищный документ;
4. Нотариально оформленное согласие супруга лица, отчуждающего недвижимое
имущество либо личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке для
оформления согласия (за исключением сделок с отчуждением недвижимого
имущество, полученного по наследству, приобретенного путем дарения,
приватизации или по иным безвозмездным сделкам)* *Согласие в некоторых
случаях может не требоваться – если между сторонами был заключен Брачный
договор.
5. Общегражданские паспорта сторон. Внимание: если стороной по
сделки является несовершеннолетний, то кроме паспорта необходимо
предоставление свидетельства о рождении.
6. ФБГУ «ФКП Росреестра» по Москве -
Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества (для расчета тарифа)
7.
Управление Росреестра по Москве - Выписка из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при регистрации права
собственности на недвижимое имущество в ЕГРП)
8. ДЖП и ЖФ г. Москвы - справка
из ДЖП и ЖФ г. Москвы (если право собственности на недвижимое имущество
зарегистрировано до 31.01.1998 года).
Внимание: если стороной по сделки
является несовершеннолетний, то кроме паспорта необходимо предоставление
свидетельства о рождении.
|
|
