Вопрос 31 июля 2011,
Выезд ребенка с матерью.

Состою в браке вторично. От первого брака остался ребенок. Собрались к родственникам на Украину. Однако на ребенка нужно разрешение на выезд. Бывший отец ребенка пропал. Обращались в органы милиции для его поиска. Однако информации так по нему и нет (уже 4 года). Без вести пропавшим его тоже не признают. Как можно в этом случае добиться разрешения на выезд ребенка за пределы России. И как можно его усыновить моим настоящим мужем?
Как оформить выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы России (на Украину).

ОТВЕТ:

Отвечу на вопрос насущный. Ребенок едет с матерью - разрешение от отца не нужно. См. страницу сайта /old/law/vyezd.shtml - распечатайте ст. 20 Закона (что Вам было легче на сердце). И удачной Вам поездки! Вопрос об усыновлении - только через суд, вкл. установление фактов ( если это потребуется)

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 08 августа 2011,
Наследование. Право на обязательную долю.

Здравствуйте.
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. 
Имеется как имущество по завещанию, так и имущество подлежащие наследованию по закону. Присутствуют три законных наследника, при этом один из наследников имеет право на обязательную долю в наследстве. Стоимость имущества по завещанию значительно меньше стоимости общей наследственной массы (сумме стоимости по завещанию и по закону). Поэтому при расчёте обязательно доли (даже не смотря на то, что завещание составлено до 1 марта 2002) получается, что она меньше доли, наследуемой по закону.

В связи с чем вопрос - подлежит ли в данном случае выдача свидетельства на обязательную долю и на законную (т.е. законная доля + обязательная) или же, так как законная доля поглощает обязательную, свидетельство выдаётся только на законную долю (не смотря на то, что наследник имеет право на обязательную долю)?

ОТВЕТ:

Вами задан грамотный профессиональный вопрос, касающийся практического применения Статьи 1149 ГК РФ. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве....
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности не завещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Порядок, определенный законодателем, касается процесса удовлетворения - реализации права. Нотариус же оформляя наследство, выдает Свидетельства о праве на наследство, подтверждающее право на доли, определенные законом и принадлежащие наследникам в силу принятия. Нотариус не в праве отказывать в выдаче такого Свидетельства, не вправе самостоятельно производить расчет/перерасчет/зачет долей, определять стоимость имущества, не вправе самостоятельно решать вопрос о возможности/невозможности "удовлетворения права на обязательную долю за счет не завещанной части имущества".
Мое однозначное мнение, что встречающееся на практике вмешательство нотариуса в процесс реализации права является противоречащим законодательству. Методические рекомендации об удовлетворении права, о расчете права на обязательную долю не подлежать применению как не соответствующие действующему законодательству. Перечень нотариальных действий четко определен законодательством в ст. 35 Основ законодательства РФ - см /old/law/osn_not.shtml .
В Вашей ситуации:
1. Получаете Свидетельства
2. Удовлетворение права - через суд.
Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 8 августа 2011,
Займ и его погашение

Здравствуйте.
Человек, которому я дал взаймы деньги часть средств хочет погасить земельным участком. Участок стоит меньше суммы возврата. 
Интересует, что в данной ситуации необходимо сделать? Переписать расписку или еще как-то?
Заранее спасибо.

ОТВЕТ:

Вы можете прекратить обязательство в части исполнением - ГК РФ Статья 408 «Прекращение обязательства исполнением» – смотреть полностью - /old/law/gk3.shtml Вы можете прекратить обязательство предоставлением отступного (ГК РФ Статья 409. Отступное) – земельного участка (можно это сделать в части стоимости участка)– смотреть полностью - /old/law/gk3.shtml «По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами» Если Вы заключите Договор купли- продажи земельного участка и у Вас возникнут взаимные, в том числе денежные обязательства – то Вы можете прекратить обязательства в силу статья 413 ГК РФ « Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице». Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Вам нужно определиться поточнее и применить наиболее подходящий для Вас способ разрешения ситуации. Если будут сложности - обратитесь за помощью к квалифицированным юристам. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 23 августа 2011,
Наследство. Земельный участок.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы для оформления наследства (земля для сельхоз.назначения) и вообще смогу ли я вступить в наследство, если с момента смерти прошел1 год?.

ОТВЕТ:

О документах, необходимых для оформления наследственных прав.
Наследнику, как правило, необходимо иметь при себе следующие документы*:
*документы предоставлять в подлинниках, с ксерокопиями в обязательном порядке
1. Свидетельство о смерти
2. Справка с места жительства умершего с указанием лиц, совместно проживавших с умершим на момент и после его смерти
3. Выписка из домовой книги (расширенная, т.е. с указанием всех проживавших с наследодателем на момент смерти, в том числе умерших до и после его смерти)
4. Документы, подтверждающие право на наследование - по закону – документы, подтверждающие родство с наследодателем (Свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.) + нотариально заверенная копия; - по завещанию – подлинный экземпляр завещания (с отметкой нотариуса, оформившего завещание о том, что настоящее завещание не изменялось и не отменялось).
5. Действительный общегражданский паспорт наследника
6. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследуемое имущество в подлинниках Примечание: документы предоставляются в зависимости от основания возникновения права собственности.
- Земельный участок (доля земельного участка): постановление (решение) местного органа или районного земельного комитета о предоставлении (выделении) земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение с приложением (список членов садоводческого товарищества, которым выделены земельные участки) либо архивная копия такого постановления
- Свидетельство о праве собственности
- Свидетельство о праве на наследство: договор купли-продажи - договор дарения.
Дополнительные документы по Земельному участку (доле земельного участка), представляемые в наследственное дело:
- выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок из Управления Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта
- кадастровый паспорт с указанием стоимости земельного участка (доли земельного участка) на дату смерти или справка (акт) о нормативной стоимости земельного участка (доли земельного участка) на дату смерти из территориального орган Управления Роснедвижимости (земельный комитет) по месту нахождения объекта либо любая организация независимых оценщиков (с приложением к отчету об оценке нотариальной копии выписки из реестра саморегулируемой организации оценщиков с указанием данных оценщика и нотариальной копии страхового полиса оценщика либо копий указанных документов, заверенных организацией, которая их выдала).
Внимание!!! в случае наследования ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА предоставляется оценка именно наследуемой доли, а не всего объекта.
- справка из ИФНС по месту жительства умершего об отсутствии у умершего задолженности по налогам (в случае возникновения у умершего права собственности в порядке наследования либо дарения) Срок принятия 6 месяцев. Фактическое принятие подтверждается документально и по окончании срока.
Подробнее - см. /old/otdely/nas_doc.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 01 сентября 2011,
Договор займа

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, следующее.
Необходимо заверить договор займа. Возможна ли передача денег заемщику после заверения, если это указано в договоре, то есть обязательно ли передавать деньги в присутствии нотариуса? Возможно ли заверение нотариально подписи одной стороны заемщика (при подписании договора доверителем заранее), если присутствие обеих сторон не представляется возможным?

ОТВЕТ:

Договор подписывается двумя лицами. Если удостоверение нотариально- то присутствие двух сторон одновременно. Если в простой письменной форме (закон допускает), то сведения времени подписания, как правило, в договоре не отражаются. Подробнее о договоре займа - см. /old/otdely/zaim.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 04 сентября 2011,

Крым. Недвижимость.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста !!! Так получилось что оказался за границей в Крыму. Не думаю что наши законы разительно отличаются.
Вопрос----У меня второй брак, жена настояла чтобы я отказался от совместно нажитой квартиры документально. Срок действия этого документа? Может ли она изменить форму собственности-----например завещание своей дочери, дарение, вступление в права скажем через 5 лет(дочери)??? Документы на квартиру пока лежат не измененные. Большое спасибо..!!!

ОТВЕТ:

Ульяна Семеновна Новопашина 6 сентября 2011, 11:36

..вообще не понятно что означает "я отказался от совместно нажитой квартиры"? без изучения этого удивительного документа нельзя делать выводы. Завещание Вы можете делать в любое время. Срок действия не ограничен. В РФ если право не перерегистрировано в ЕГРП - изменений в статусе имуществе не происходит (имеются исключения, например, наследование). Считаю необходимым с документами подойти к нотариусу в Крыму. Удачи!

Алексей  9 сентября 2011, 09:40

Большое спасибо !!! Огромный привет из Крыма !!! Разобрался уже :-(В правоустанавливающем документе, здесь называется (вытяг) была маленькая дописка. На деньги жены которые были до брака(шлюмба).Вся документация на украинской мове....:-(И далее по тексту ----моя подпись что даю согласие на покупку. И это второй "кидок" и вторая жена (была) !!! И я снова как фанера над Евпаторией порю вдыхая морской свободный ветер....:-) Спасибо, Вам ещё раз !!!

Ульяна Семеновна Новопашина 11 сентября 2011, 19:14

На здоровье!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 07 сентября 2011,

Недвижимостью Квартира. Оформление

Квартира куплена в равных долях, я и мама. На свадьбу подарила свою долю, не подкреплено документально.
1. она там прописана, но находится в другом городе. могу ли я по доверенности выписать ее и прописать к бабушке?
2. нужно ли разрешение мужа на продажу?
3. техпаспорт оформлен на предыдущего хозяина, он требует переделки????
С уважением, Юлия

ОТВЕТ:

Ульяна Семеновна Новопашина  11 сентября 2011, 19:13

1. квартира куплена до брака, личное имущество
2. дарение доли должно быть оформлено договором дарения, праве зарегистрировано в Едином государственном реестре прав
3. по доверенности в нотариальной форме снять с регистрационного учета и поставить на учет по другому месту проживания возможно
4. на принятие в дар согласие супруга не нужно (за исключением возможного условия в брачном договоре - если заключался)
5. документы БТИ нужно переоформлять.
Удачи, Юля!

Юлия  11 сентября 2011, 22:12

спасибо большое =)

Ульяна Семеновна Новопашина  21 сентября 2011, 12:44

Рада помочь!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 08 сентября 2011,

Чудеса в СберБанке

Здравствуйте Ульяна Семеновна!
Я военный пенсионер. В настоящее время продолжаю трудовую деятельность.
Являюсь пользователем зарплатной карты Сбербанка Маэстро. На этот же счет и карту начисляется и пенсия.
27 июля 2011 года находясь дома получил две смс через мобильный банк об успешном снятии с карты 40 тысяч рублей. Через минуту получил повторное смс об успешном снятии еще 40000 рублей.
После блокировки карты получил еще несколько смс о попытках снятия различных сумм, но уже со статусом "отказ".
Проконсультировавшись с единой справочной Сбербанка, на следующий день в отделении Сбербанка, в котором был открыт счет по установленной форме заполнил Заявление о спорной банковской операции. Приложил еще один рукописный лист с подробным описанием данных операций. Данные об этих операциях взял из полученных смс - время, номер банкомата.
Мне было обещано, что рассмотрение моего заявление будет произведено в течении 30 календарных дней.
Начиная с 28 августа я ежедневно звонил в единую справочную службу Сбербанка, пытаясь выяснить судьбу рассмотрения моего заявления (номер заявления 000255-2011-038257).
И только сегодня 08 сентября мне был дан устный ответ о том, что решение по моему заявлению принято, что ответ (якобы) был отправлен мне по электронной почте (по факту - никакого ответа не было). По моей просьбе девушка рассказала суть ответа, с обещанием выслать на электронную почту повторно.
Суть ответа - это отсутствие оснований для возврата мне денег и совет - обратиться в правоохранительные органы с заявление о краже.
Особо хочу отметить, что в период с 28 августа по 08 сентября, при ежедневных обращениях по телефону столкнулся с вопиющим хамством, невежливостью, постоянным отфутболиванием меня к "другим" специалистам. Все разговоры оканчивались одинаково - завтра с Вами обязательно свяжутся и объяснят состояние дел. При этом все согласно кивали, что 30 календарных суток прошли и это нарушение.
Ну и теперь вопрос - что делать?
Действительно идти в полицию, или сразу в суд?
Без всякого сомнения все счета в этом "долбанном" и "великом" Сбербанке России я закрою. Но это к делу не относится.
Спасибо!

ОТВЕТ:

1. потребовать и получить письменный ответ
(если не дадут - новое заявление, уточните в нем, что Вам необходим письменный ответ и укажите адрес, получить отметку о подаче)
2. если ответ неудовлетворительный - в суд.
Можете уточнить у Управляющего отделением Банка основания отказа.
Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 09 сентября 2011,

доля квартиры

Здравствуйте! У моего мужа доля в двушке. Может ли он подарить долю нашей дочери. У мужа есть ещё ребёнок от первого брака. Дочке 10 месяцев!

ОТВЕТ:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. /old/law/gk1.shtml  Подарить имущество можно. Даритель - Ваш муж, Одаряемая- Ваша дочь в Вашем лице как законного представителя в силу возраста. При этом так дарить муж может только личное имущество. Имущество, нажитое в браке с Вами то же может быть подарено, но, при этом, в интересах ребенка сделку должны подписывать не Вы, как мать и сособственник нажитого имущества (равнозначно Даритель тоже), а представитель, назначенный Органом Опеки и попечительства. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 12 сентября 2011,

доля квартиры

Недвижимость. Права супруга.

Здравствуйте...ещё раз !!! Большой вам привет из Крыма !!! Дорогу осилит --идущий...Пожалуйста ответьте на вопрос. Какой документ может составить нотариус, что бы при оформлении документов на квартиру у других нотариусах появилась запись (в правоустанавливающем документе) куплена на деньги супруги накопленные до брака....Покупалось три квартиры, я подписывал (что-то) не глядя, два раза доверяя супруге на слово-----ничего не мог понять в украинской мове !!! Спасибо...:-)

ОТВЕТ:

Я уже Вам отвечала на этот вопрос. Да, может быть заявление. Но право собственности на недвижимость возникло в браке и по законам РФ - имущество (де-юре) супружеское. У супруги - право признать личным в связи с оплатой личными денежными средствами - в судебном порядке. Считаю необходимым консультироваться на Украине. Законодательство может серьезно отличаться. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 13 сентября 2011,

Недвижимость. Наследство

Здравствуйте. Родная сестра и я являемся единственными наследниками недвижимого имущества недавно умершего отца. Умер папа на территории Республики Беларусь. В право наследования мы еще не вступили. Мы -граждане Республики Беларусь, отец являлся гражданином Российской Федерации. Недвижимое имущество находиться на территории Российской Федерации. Можно ли нам продать недвижимость(дом с участком земли),не дожидаясь 6 месяцев установленных законом. Может можно продать по какой нибудь доверенности или нотариально составленному и утвержденному договору? Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать. Спасибо.

ОТВЕТ:

1. Продать имущество Вы не можете, оно оформлено на отца. Даже по доверенности - т.к. она утратила силу в связи с его смертью.
2. Оформление наследства - по месту его жительства (регистрации), а не в месте смерти
3. Порядок оформления на территории РФ - см. по Москве- аналогичен - /old/poleznoe/nas_table.shtml Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 13 сентября 2011,

Наследство

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. Наследство. Квартира приватизирована. Два наследника. Один наследник хочет продать свою долю второму наследнику. Как и кто должен оценить квартиру??? И может ли продавец назначить свою цену??? Значительно завысив цену оценщика...И что в таком случае делать покупателю??? покупать??? или не покупать???
что можно противопоставить в таком случае???

ОТВЕТ:

Противопоставить...?? аргументы...но цена устанавливается по СОГЛАШЕНИЮ!.. конечно исходя из разумной, в порядке вещей - основанной на объективной оценке... причем доля арифметическая как правило, на порядок отличается от доли продажной...Так что - договаривайтесь! Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 16 сентября 2011,

Сложности наследования.

Добрый день. Помогите разобраться ситуация следующая: отец не может получить свидетельство о праве на наследство, а именно на его часть (денежный вклад), нотариус нотариальной палаты отказывается его выдавать по причине того, что в деле отсутствует завещание, на данный момент оно находиться у меня поскольку наследницей по нему являюсь только я (дочь), после смерти мамы я обратилась к нотариусу у которого она его оформляла, он сделал на нем отметку, а также у него были составлены все необходимые заявления о принятии наследства, далее он направил меня в палату сдать документы в архив, а завещание почему-то посоветовал отдать позже. Согласно завещанию мне завещана доля в квартире, а денежный вклад не обозначен. следовательно он наследуется всеми наследниками по закону(соответствующие заявления наследников в деле имеются). Я проживаю в другом городе, поэтому не хочу рисковать отправляя оригинал завещания почтой, в связи с этим вопрос возможно ли его заверить и отправить им копию будет ли оно иметь силу оригинала ? И зачем нотариусу палаты мой экз., разве 2 экз. не находится у них в архиве, они сами, что не могут сделать запрос тому нотариусу, что его составлял и поставил отметку? Заранее благодарю за ответ.

ОТВЕТ:

Думаю, что разобраться в этом однозначно не получится - надо смотреть все материалы наследственного дела. Нотариус должен был забрать у Вас оригинал завещания при подаче Вами Заявления. Отсутствие в деле завещания приводит к сложностям в бесспорном определении состава наследников. Кроме того, я предполагаю, что нотариус хочет выдать обязательную долю в квартире Отцу, имеющему такое право, т.к. он принял наследство по закону, в том числе безусловно по 1149 ГК РФ обязательную долю. Что касается "зачем мой экземпляр, если есть в архиве" - тут определяется многими требования организации делопроизводства и организационными сложностями замены Оригинала в случае его утраты, причем опять же при Вашем присутствии. Что касается отправления почтой Оригинала- с Вами согласна, есть риск. Оригинал надо вручить в руки и получить Справку об открытии дела, принятия Вас как наследника по завещанию и принятия самого завещания. Подробнее о вопросах наследования - см. /old/otdely/nas.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 19 сентября 2011,

Исправление ошибки в документе

в документе на наследство нотариус пропустила название улицы. Может ли эту ошибку исправить другой нотариус, т.к. этот болеет.

ОТВЕТ:

Нет, другой не может. Может Временно Исполняющий обязанности Этого нотариуса.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 20 сентября 2011,

Доверенность на АТС

Доброго времени суток! Продаю автомобиль, который оформлен на меня по генеральной доверенности с правом продажи. Покупатель просит переоформить генеральную доверенность на него на 3 месяца. Вопрос такой: какие могут быть последствия данной сделки? Может ли покупатель предъявить ко мне какие-либо претензии через 3 месяца?

ОТВЕТ:

Автомобиль Вашим не является. Вы лишь представитель Собственника и после продажи (по закону) обязаны все денежные средства, полученные от продажи, отдать Собственнику АТС. Если Вы оформите передоверие на нового лица, то Собственником остается прежний гражданин. Риски прежде всего - для Собственника, который будет обязан выплатить ущерб, возникающий в результате ДТП в случае ДТП, даже если за рулем были Вы - как доверенное лицо, либо новый гражданин, которому Вы дадите доверенность. Дополнительно смотрите /old/poleznoe/mify.shtml Там же - доверенность на АТС - /old/send_ats.shtml ВАЖНО: доверенность в порядке передоверия - обязательно нотариальное удостоверение.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 22 сентября 2011,

Доверенности. Полномочия.

Доброго времени суток!
Необходимо продать квартиру и купить другую. Какой формы должна быть доверенность? Можно ли в одной доверенности совместить оба действия? Генеральная доверенность на право управления и распоряжения ВСЕМ имуществом не устраивает. Спасибо.

ОТВЕТ:

И Вам- доброго времени суток! Конечно можно, причем в доверенности можно объединить разные полномочия. Вопрос удобства использования. Если у ВАс сделки одновременные, на одних и тех же доверенных лиц, - то неудобств, скорее всего, не будет. Проект можно заказать по Интернету, объединив, две доверенности в одну. Образцы Вы можете посмотреть на сайте - /old/order.shtml .

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 23 сентября 2011,

Купить комнату

Здравствуйте! Мы хотим приобрести комнату в 2-х комнатной квартире(продает дальняя родственница). Но по закону говорят, что первоочередное право на покупку имеет владелец второй комнаты! Действительно ли это так? Поэтому мы решили оформлять не куплю - продажу, а дарственную. Как правильно оформить кредит, ведь наверняка ипотеку не дадут, т.к. нам нужно отдать деньги наличными, и возможно ли будет использовать материнский капитал?

ОТВЕТ:

Купить можно с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Тогда все вопросы и будут решены.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 23 сентября 2011,

Займ. Решение вопроса.

Большое спасибо,что вы есть у нас и помогаете советом !!! Подскажите требование вернуть долг через суд возможно, если----- расписка написана женой только вступившей в брак (2 месяца) в договоре займа указан срок выплаты один год. Сам договор составлен в 10 ноября 2008 года ! Спасибо.

ОТВЕТ:

Ульяна Семеновна Новопашина 

Обязательство по выплате денег, составленное в простой письменной форме, возможно. Срок исковой давности - 3 года. Вот и считайте! У Вас есть шанс! Спешите! Путь решения вопроса был бы намного легче, если бы был составлен Договор займа в нотариальной форме. Подробнее - см. /old/otdely/zaim.shtml. Удачи!

Алексей  

Вы наша икона, Ульяна Семёновна !!! Вы обязаны быть счастливы всю свою долгую жизнь, потому что помогаете людям...:-) Большое спасибо за консультацию. Мой адвокат говорит, что дело полу дохлое-----на требования вернуть деньги она парирует---ушли на проживание семьи и это всё подтверждается статьями семейного кодекса....:-(Ну да ладно...лишь бы здоровье было....:-) Ещё раз большое спасибо !!!

Ульяна Семеновна Новопашина  

Спасибо за добрые слова!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 29 сентября 2011,

Наследство. Оформить. Продать.

Добрый день. Ответьте, пожалуйста, обязательно ли писать отказ от наследства и заверять его у нотариуса одному из наследников? Нас 2 наследника первой очереди. Или просто не писать заявление на открытие наследства одному из нас, для того, чтобы открывал, принимал, регистрировал, продавал наследство(частный жилой дом)один из нас, для того, чтобы избежать процедуры выделения долей и т.д.Это дольше и дороже, чем все оформить на одного наследника. Со дня смерти наследодателя прошел месяц. Мы еще не подавали заявление об открытии наследства(ехать очень далеко) И еще, в шестимесячный срок только необходимо подать заявление? Или сразу можно нанять риэлтора, оформить и заверить на него доверенность для того, чтобы он собрал весь (полный)пакет документов для принятия и оформления наследства. И подскажите, доказать что имущество(дом и зем.участок) принадлежали наследодателю нужно сразу, т.е.когда подаешь заявление на открытие наследства, или по истечении 6 месяцев? Спасибо

ОТВЕТ:

Отказ - Ваше право. НО отказ нельзя "отозвать"! Принять после отказа невозможно! Может Вам двоим выдать доверенность на доверенное лицо (! важно знать представителя и его профессионализм и порядочность). которое оформить наследство, зарегистрирует на Вас и продаст, а вырученные деньги передаст Вам. Можно и на одного оформить, если Вы уверрены, что это лицо и (в случае его смерти) его наследники ВАм потом добровольно передадут часть денег за имущество. Общий порядок оформления наследства - см. /old/otdely/nas_howto.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 29 сентября 2011,

Наследство. Оформить. Продать.

Добрый день. Ответьте, пожалуйста, обязательно ли писать отказ от наследства и заверять его у нотариуса одному из наследников? Нас 2 наследника первой очереди. Или просто не писать заявление на открытие наследства одному из нас, для того, чтобы открывал, принимал, регистрировал, продавал наследство(частный жилой дом)один из нас, для того, чтобы избежать процедуры выделения долей и т.д.Это дольше и дороже, чем все оформить на одного наследника. Со дня смерти наследодателя прошел месяц. Мы еще не подавали заявление об открытии наследства(ехать очень далеко) И еще, в шестимесячный срок только необходимо подать заявление? Или сразу можно нанять риэлтора, оформить и заверить на него доверенность для того, чтобы он собрал весь (полный)пакет документов для принятия и оформления наследства. И подскажите, доказать что имущество(дом и зем.участок) принадлежали наследодателю нужно сразу, т.е.когда подаешь заявление на открытие наследства, или по истечении 6 месяцев? Спасибо

ОТВЕТ:

Отказ - Ваше право. НО отказ нельзя "отозвать"! Принять после отказа невозможно! Может Вам двоим выдать доверенность на доверенное лицо (! важно знать представителя и его профессионализм и порядочность). которое оформить наследство, зарегистрирует на Вас и продаст, а вырученные деньги передаст Вам. Можно и на одного оформить, если Вы уверены, что это лицо и (в случае его смерти) его наследники Ивам потом добровольно передадут часть денег за имущество. Общий порядок оформления наследства - см. /old/otdely/nas_howto.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 30 сентября 2011,

Наследство. Документы.

Здравствуйте. Скажите, нужно ли мне менять паспорт из-за неточностей в написании в паспорте и в свидетельстве о рождении? В метрике написано Сыр - Дарьинский район,а в паспорте Сырдарьинский район, в метрикепос.Тас-бугет,а в паспорте п.Тас-бугет. И родился я в Казахской ССР,а в паспорте написано Республика Казахстан. Мне нужно ехать писать заявление на открытие наследства. Спасибо

ОТВЕТ:

Указанное написание, на мой взгляд, не может повлечь отказа в принятии Вашего Свидетельства о рождении, как документа, подтверждающего Ваши родственные связи. При написании Заявления о принятии наследства необходим только паспорт, указываются данные по паспорту. Дополнительно о наследовании и документах см. - /old/otdely/nas.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 03 октября 2011,

Недвижимость. Квартира куплена на имя супруги.

во время брака моего сына была приобретена квартира на имя невестки и на средства её родителей. По просьбе невестки сын, не посоветовавшись со мной, подписал нотариально заверенный отказ от своего права на 1/2 доли квартиры в случае развода. Сейчас они хотят развестись. Невестка прописана в нашей приватизированной квартире (на меня и моего мужа) и выписываться добровольно не желает. Сын хочет изменить своё решение и предъявить свои права на её квартиру, если она не выпишется из нашей. Возможно ли это, предусмотрено ли это законом?

ОТВЕТ:

"Отказ от права" возможен путем предварительного оформления Брачного договора. Если же в браке была куплена квартира- то в силу ст. 35-37 Семейного кодекса РФ - квартира "де-юре" - в общей совместной собственности. Что касается денег, переданных для покупки,- то данный факт расходования переданных денег именно на квартиру - это дело суда. Только суд вправе признать квартиру личной собственностью супруги. Данный ответ может быть уточнен только после изучения документов и ситуации полностью при личном посещении. Запись на консультацию - см. /old/kons_br.shtml или по тел. 8909-9669906

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 05 октября 2011,

Квартира. Брак. Собственность супругов.

Муж собирается переоформить на себя квартиру, в которой мы совместно проживаем, собственник сейчас - третье лицо. Но при условии, что я напишу у нотариуса отказ от моей доли на имущество, нажитое в период брака. Наш брак оформлен. Двое общих детей проживают с нами. В квартире никто не прописан. Законно ли требование моего супруга об нотариальном оформлении мною отказа от моей доли в нашей общей собственности? Если такое ограничение моих прав незаконно, какими статьями это подтверждается?

ОТВЕТ:

Отказ? Не совсем понятно, что он имел ввиду. Раздел общего имущества - Соглашение о разделе, перерегистрация прав в ЕГРП. Отказ.. какие последствия? Всего скорее, чтобы квартира была только его - Вам необходим Брачный договор - см. /old/uslugi.shtml#a1111 и тогда имущество, приобретенное после его заключения, будет в собственности того супруга, на чье имя оформлено имущество (квартира).

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 10 октября 2011,

Наследование квартиры. Определить доли.

в 1998 Г 3- КОМН.КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НА МУЖА,МЕНЯ(ЕГО ЖЕНУ),ДОЧЬ И ЕЕ СЫНА.ТРИ МЕСЯЦА НАЗАД МУЖ УМЕР,НАПИСАВ ЗАВЕЩАНИЕ НА ДОЧЬ,КОТОРАЯ ПРОЖИВАЕТ ЗА.РУБЕЖОМ И ВСТУПАТЬ В НАСЛЕДСТВО 
НЕ ХОЧЕТ.ЕСЛИ ОНА В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ НЕ ЗАЯВИТ О СВОИХ ПРАВАХ,ТО МОГУ ЛИ Я НАСЛЕДОВАТЬ ПО ЗАКОНУ? ЕСЛИ ДА,ТО КОГДА МНЕ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ К НОТАРИУСУ-УЖЕ СЕЙЧАС ИЛИ ПО ПРОШЕСТВИИ 6 МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ СМЕРТИ МУЖА? С ДОЧЕРЬЮ У МЕНЯ НЕТ НИКАКИХ СПОРОВ ПО НАСЛЕДСТВУ,ПОСЛЕ СМЕРТИ ЕЕ ОТЦА ОНА ОСТАВИЛА МНЕ ГЕНЕРАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ВЕДЕНИЕ ВСЕХ ДЕЛ.И НАДО ЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДПИСЫВАТЬ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ?

ОТВЕТ:

При оформлении наследственных прав определять доли нет юридической необходимости. Доли определены законодательством- статья 1 ФЗ РФ № 153 ФЗ от 26 ноября 2002 года "О внесении дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Соглашение не является необходимой сделкой и не несет юридических последствий, но принципиально не вредит (кроме материальных затрат). Что касается прав дочери - то лучше взять ее отказ, чтобы в последствии быть уверенной в оформлении прав по закону. Отказ можно оформить вне пределов РФ и отправить и подать до 6 месячного срока. Дополнительно о наследовании - см. /old/otdely/nas.shtml в собственности того супруга, на чье имя оформлено имущество (квартира).

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 12 октября 2011,

Кредит. Недвижимость.

У моего друга вопрос, в которым он меня попросил помочь! Банк предоставил Николаю кредит на покупку квартиры. Квартира была приобретена Николаем совместно с женой, причем 30% стоимости квартиры были оплачены ею за счет собственных средств. В последствии стороны кредитного договора решили заключить договор об ипотеке доли Николая в праве собственности на квартиру. Нотариус отказал в удостоверении договора. Почему?

ОТВЕТ:

1. надо уточнить у нотариуса, который отказал
2. залог доли возможен только совместно с женой
3. можно подойти на консультацию со всеми документами, предварительно договорившись со специалистом 8909-9669906

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 22 октября 2011,

Недвижимость. Доля квартиры.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В собственности 3 комнатная квартира, я и мама ее собственники, а брат прописан, но не живет в ней. Имеет ли брат после смерти мамы права на квартиру. И еще один вопрос если переписать квартиру на меня при жизни мамы, имеет ли право брать не дать согласие. Заранее спасибо!!!

ОТВЕТ:

Брат - наследник по закону. Если не сделано завещание -то в 1/2 доле. Если сделано завещание, а брат на момент смерти матери (простите, рассматриваю юридически- как возможный факт) обязательный наследник (ст. 1149 ГК РФ) - то в 1/2 от 1/2 доле. При жизни - можете, в том числе дарением. Налогов нет - см. /old/poleznoe/nas_nalog.shtml По вопросу переоформления лучше обращаться с документами на личную консультацию 8909-9669906. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 25 октября 2011,

Недвижимость в РФ

Здравствуйте Ульяна Семеновна! Я гражданин другого государства. Переехал с семьёй жить и работать в Россию. Могу ли я приобрести недвижимость, в данном случае дом в собственность? Проконсультируйте пожалуйста. Заранее благодарю.

ОТВЕТ:

Да, Вы можете приобрести дом и оформить его на свое имя. Место оформления такой сделки - как любой покупки недвижимости - по месту ее нахождения. Но мы можем проконсультировать Вас лично, по документам, в отношении любого объекта недвижимости в РФ, не только в Москве. В связи с тем, что Вы в браке - в России необходимо представить Согласие супруги на приобретение недвижимости - см. /old/send_sogsup.shtml . Примерный список документов - см. /old/uslugi.shtml . Запись на консультацию специалиста (личное посещение) - 8909-9669906. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 25 октября 2011,

Доверенность в банк

Здравствуйте! Скажите можно ли по нотариально заверенной доверенности заказать изготовление и в дальнейшем получить банковскую карту, взамен утерянной. Карта принадлежала мужу, а он в длительной командировке.

ОТВЕТ:

С позиции права - я не вижу ограничений в этом. Но рекомендую уточнить в банке возможно ли это право реализовать. Возьмите рекомендуемый в банке образец- это поможет Вам избежать отказов. Заказать доверенность Вы можете заранее - см. /old/order_br.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 07 ноября 2011,

Займ. Залог.

Добрый день! У меня такая ситуация,хочу взять займ у частного инвестора под залог недвижимости! В собственности 1/2 доля однокомнатной квартиры, инвестор требует чтобы либо переоформили и собственник был один,либо договор подписывали оба собственника! Договор займа будет оформляться у нотариуса, без переоформления недвижимости! Иными словами примерно так,...в случае не возврата квартира переходит инвестору! Так вот, как мне себя обезопасить и на что обратить внимание в договоре, чтобы не попасться мошенникам? Чтобы на протяжении действия договора, инвестор не мог ничего изменить и предпринять, и по возврату суммы договор был аннулирован?

ОТВЕТ:

Оформляйте Займ и Залог нотариально. Лучше личная консультация, внимательное составление договора - тогда - при выполнении условий и возврата займа - квартира останется у Вас. Договор будет не аннулирован, а исполнен. Подробнее о займе - см. /old/send_zaim.shtml . Запись на консультацию по сделкам - 8909-9669906. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 07 ноября 2011,

Займ. Залог.

Добрый день! У меня такая ситуация,хочу взять займ у частного инвестора под залог недвижимости! В собственности 1/2 доля однокомнатной квартиры, инвестор требует чтобы либо переоформили и собственник был один,либо договор подписывали оба собственника! Договор займа будет оформляться у нотариуса, без переоформления недвижимости! Иными словами примерно так,...в случае не возврата квартира переходит инвестору! Так вот, как мне себя обезопасить и на что обратить внимание в договоре, чтобы не попасться мошенникам? Чтобы на протяжении действия договора, инвестор не мог ничего изменить и предпринять, и по возврату суммы договор был аннулирован?

ОТВЕТ:

Оформляйте Займ и Залог нотариально. Лучше личная консультация, внимательное составление договора - тогда - при выполнении условий и возврата займа - квартира останется у Вас. Договор будет не аннулирован, а исполнен. Подробнее о займе - см. /old/send_zaim.shtml . Запись на консультацию по сделкам - 8909-9669906. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 07 ноября 2011,

Ипотека. Новые вопросы.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу взять ипотеку на себя, мой гражданский муж является созаемщиком, я не хочу, чтобы в дальнейшем он как-то претендовал на эту квартиру. Что можно сделать в такой ситуации?

ОТВЕТ:

Ответ прост. Взять ипотеку и заем только на себя.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 08 ноября 2011,

Деньги в долг. Нотариальное оформление рекомендовано.

Добрый день! Ситуация у меня такая: я живу с молодым человеком уже 5 год, мы не расписаны.В ближайшее время, его мама по городской программе улучшения жилья, получает квартиру, за которую она ежемесячно будет выплачивать кредит в течение 10 лет по минимальной ставке, это порядка 10 000 рублей, так как квартира достается не по рыночной стоимости, но необходимо также внести первоначальный взнос за квартиру. Взнос будем вносить я и его мама, в процентном соотношении - она 60%, я 40%, я для этого оформляю кредит на 3 года. Знаю, что квартира только после всех выплат переходит в собственность, получается к ней. Что нужно оформить, может какие-то доверенности, получается в процессе приобретения жилья я участвую, но ничего с этого не имею. Подскажите как быть?

ОТВЕТ:

Фактически Вы даете в долг деньги. Считаем правильным оформить отношения не просто в пиьсменной форме, а в нотариальной - см. /old/send_zaim.shtml . Это в Ваших интересах! Вы можете обратиться на консультацию лично - доп. моб. тел специалиста конторы - 8909-96690906 (договоры)

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 08 ноября 2011,

Доверенность на АТС

Здравствуйте.
Может ли гражданин республики Беларусь получить генеральную доверенность на автомобиль с правом временного выезда за территорию РФ?background:

ОТВЕТ:

Не вижу проблем в оформлении доверенности. Главное, чтобы тот, кто давал доверенность пожелал ее оформить и сам явился в нотариальную контору. Дополнительно об автодоверенностях и формах - см. /old/send_ats.shtml  

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 11 ноября 2011,

Наследство

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У моего мужа умерла мама и отчим, разница между смертями 3 недели. За 3 месяца до смерти мамы они(мать и отчим) продали квартиру, которая была оформлена на отчима и куплена в браке. Продавали через агентство. Все документы у агента, никаких денег за продажу они не успели получить.У отчима никаких родственников нет, кроме моего мужа. На что может претендовать мой муж и как это можно доказать?background:

ОТВЕТ:

Наследники наследуют имущество, имущественные права, в том числе право требования денег за проданное имущество. Если! такие права отражены в договоре купли-продажи (условия, что обязательства не исполнены!). Необходимо изучить договор. ВАЖНО, что наследование оформляется только в отношении доли - т.к. квартира была не только на наследодателя (мать - в силу ст. 35 СК РФ), но и на юридические нейтрального лица (отчима) - если не оформлялось усыновление. У Отчима же есть свои наследники, и т.к. он умер ( как я поняла) после матери/супруги - то супруга не является его наследником. Вопрос требует дополнительной консультации. Если это Вам необходимо - наши координаты на сайте www.новопашина.рф  

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 14 ноября 2011,

Развод. Оформление заявления нотариально.

Доброго времени суток! Вопрос в следующем, мы с супругом разводимся, в браке имеется несовершеннолетний ребенок. Споров о месте проживания ребенка и о нажитом совместном имуществе нет. Живем в Москве, постоянная регистрация в другом регионе России. Через знакомых выяснила, что можно отправить иск по разводу и прочие документы по почте. На суде нам с супругом присутствовать не хотелось бы. Есть бланк заявления о расторжении брака в мое отсутствие. Но сказали, что необходимо его заверить у нотариуса. Оказываете ли вы подобного рода услуги и если можно сориентируйте пожалуйста по стоимости? и в какое время рабочего дня лучше подойти, чтоб по возможности избежать очередей.
ОТВЕТ:

Да, Вы можете засвидетельствовать подлинность подписи нотариально. Предлагаем Вам направить Ваши данные с телефоном по адресу mail@84999721991.ru Телефон 84999721991, м.т. 8909-9669907 (инет-заказы). В суд может пойти Ваш представитель по доверенности. Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 15 ноября 2011,

Долги. Наследники. Поручители.

Здравствуйте Ульяна Семёновна. Я инвалид 2гр, мне ампутировали ногу, моя мама пенсионер по старости ей 59 лет, она мать одиночка растила нас троих без отца. Мама три с лишним года назад пошла поручителем соседке пенсионерке, которая взяла в банке кредит на 5 лет, страховку не оформляла ей не положено, и через пол года умерла. У этой соседке семь детей, все взрослые, работающие, дочь платила за свою умершую мать долг по кредиту до августа 2011 года, и осталось заплатить 8300 рублей, перестала платить, у неё двое детей, ждёт третьего, есть муж. Звонят с банка моей маме, говорят что если дочь не платит, то должна заплатить моя мама, так как она поручитель.
Вопрос : Могут ли заставить принудительно (так, или через суд) платить чужой кредит, и судебные сдержки мою маму? и что нужно сделать чтобы платили те кто пользовался этим кредитом? то есть взрослые дети умершей своей матери.
Спасибо.

ОТВЕТ:

Права требования Банка, предъявляемые к умершему, должны быть погашены наследниками в установленном порядке. Ваша мать как поручитель платит в связи с невыплатой лица, за которого поручилась. Надо смотреть обязательства по поручительству. Конечно может они и прекращаются в связи со смертью лица, обязанного платить? в связи со смертью соседки? Но вряд ли. И еще: если Ваша мама как поручитель оплатит долг, то она вправе его требовать с реального должника назад (с наследников соседки)

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 18 ноября 2011,

Доверенность по Копии Паспорта.

Добрый день!
Вопрос состоит в следующем, могу ли Я дать генеральную доверенность на продажу собственного имущества по копии моего паспорта заверенного нотариально?

ОТВЕТ:

Увы, я Вам помочь не смогу. Считаю, что копию паспорта нотариус засвидетельствоватьне вправе. Так как нотариус, к которому Вы обратились, имеет другую правовую позицию - предлагаю Ваш вопрос обратить к нему. Возможно, он считает, что по копии паспорта можно заверить доверенность. Я считаю, что невозможно. Документы,требующиеся для оформления нотариальных действий, в том числе доверенности, см. - /old/uslugi.shtml#a241 Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 24 ноября 2011,

Дарение квартиры

Добрый день! У меня такой вопрос: Моя мама вышла замуж. Живут они с отчимом уже давно. И отчим хочет оформить дарственную на свою квартиру на маму. Подскажите пожалуйста какие документы для этого нужны и сколько такая услуга может стоить. Спасибо!

ОТВЕТ:

/old/poleznoe/kvart_faq.shtml Дарение его личной собственности возможно. Квартира как недвижимое имущество оформляется по метсу нахождения. Список документов на сделку - см. /old/uslugi.shtml Стоимость определяется ценой имущества и объемом действий. Вы можете собрать документы и обратиться к специалисту, в том числе в нашей конторе для расчета и консультации 8909-9669907. Удачи! Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 27 ноября 2011,

Согласие на выезд несовершеннолетнего

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Я собрался поехать на Украину(17лет), насколько я знаю нужна доверенность о согласие родителей заверенная у нотариуса, можно ли получить такую доверенность без личного присутствия родителей(если будут все документы)?

ОТВЕТ:

Нет. Это нарушение закона. Вы можете помочь организовать этот вопрос - для чего подготовить документ и направить его нам почтой. Родители (родитель) приедут с паспортом и свидетельством о ВАшем рождении и оформят это нотариально в минимальные сроки (вкл. субботу) при личном присутствии - СОГЛАСИЕ на выезд - см. /old/send_vyezd.shtml !

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 28 ноября 2011,

О налоге на наследство

Здравствуйте!
У меня к вам вопрос: Гражданка получила наследство, по которому не уплатила налог. Какие данные необходимы налоговому ведомству для того, чтобы установить, что гражданка совершила правонарушение? 
(Тамара Поминова, 17 лет)

ОТВЕТ:

Сначала надо понять должна ли она платить налоги? - см. /old/poleznoe/nas_nalog.shtml Потом- задать вопрос налоговым органам. Нотариус не "ловит" налогонеплательщиков!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 15 декабря 2011,

Недвижимость в Ростовской области

Здравствуйте. У моего друга в собственности 200 гектаров земли в Ростовской области. у него нет возможности продать 50 гектаров, он просит это сделать вместо него в Москве, т.к. там до ближайшего города 100 км.
Могу ли я продать вместо него 50 гектаров из 200 тут в Москве? у него есть возможность приехать сюда в Москву но не надолго.
второй вопрос. 
Какие документы ему надо везти с собой сюда?
и последний вопрос.
каким образом мы должны поступить если вариант продажи земли осуществим в моем лице?

ОТВЕТ:

Продажа недвижимости - по месту нахождения недвижимости. Нужно ехать в Ростовскую область. Если по какой-либо причине невозможно собственнику продавать самолично- он может дать доверенность - образцы см. /old/uslugi_s.shtml Документы необходимо уточнить по месту их оформления, лучше предварительно обратится в органы регистрации или непосредственно к нотариусу в Ростовской области. Удачи

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 15 декабря 2011,

Недвижимость.

Хочу передать квартиру в собственность сыну (10 лет) с какого возраста можно это сделать?

ОТВЕТ:

С рождения. За него может выступить законный представитель - отец. Если квартира Ваша личная -договор дарения.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 17 декабря 2011,

Недвижимость.

Хочу передать квартиру в собственность сыну (10 лет) с какого возраста можно это сделать?

ОТВЕТ:

Составить отказ можно в свободной форме. НО если предлагается Бланк - можно его взять как образец, или переписать предлагаемый образец, всего скорее он есть на информационном стенде.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 22 декабря 2011,

Отказ от гражданства

Здравствуйте!
У меня такая же ситуация, как и Юлии(отказ от гражданства Украины). Моя семья идет по программе Соотечественники, у нас на руках и свидетельство участников программы, и РВП.Теперь в ФМС сказали написать на бланке отказ от гражданства, а бланка у них нет. Где мне его взять или в какой форме писать про отказ.Спасибо

ОТВЕТ:

Составить отказ можно в свободной форме. НО если предлагается Бланк - можно его взять как образец, или переписать предлагаемый образец, всего скорее он есть на информационном стенде.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 22 декабря 2011,

Вопрос о налогах

Здравствуйте Ульяна Семеновна! Я продаю часть дома. В государственных бумагах ее цена 28 тысяч рублей. По договоренности я продаю дороже. Какие виды налогов я буду платить, продавая дороже. И вообще что я буду должна заплатить государству. Или лучше продать в бумагах по этой цене или ниже?

ОТВЕТ:

В договоре должна быть указана цена продажи имущества, а не та, которая Вам "нужна". Что касается налогов, то вопрос надо задать налоговикам. Информация на сайте о налогах на дарение -см. /old/poleznoe/nas_nalog.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 29 декабря 2011,

Алименты

Здравствуйте, Ульяна Семеновна. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Я УЖЕ В РАЗВОДЕ С 28,10,2009 Г.У НАС С Б.МУЖЕМ ЕСТЬ СОВМЕСТНЫЙ НЕСОВЕРШЕННО ЛЕТНИЙ РЕБЕНОК.МУЖ НИГДЕ ОФИЦИАЛЬНО НЕ РАБОТАЕТ.СУД ПРИСУДИЛ ПЛАТИТЬ 1/4 ЧАСТЬ З/П.ОН ПЛАТИТ МНЕ АЛЛИМЕНТЫ 2Т.РУБЛЕЙ.З/П У НЕГО НАМНОГО БОЛЬШЕ.СКОЛЬКО ПО ЗАКОНУ НЕРАБОТАЮЩИЙ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕСОВ.РЕБЕНКА???МОГУ ЛИ Я ЕЩЕ РАЗ ПОДАТЬ В СУД.?И ПОТРЕБОВАТЬ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ? БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ПОМОЩЬ.

ОТВЕТ:

Данный вопрос необходимо обсудить с адвокатом.Так как у Вас спор- то Алиментное соглашение нотариус ВАм оформить не сможет. Подробнее об алиментах - см. /old/law/semkodeks.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 29 декабря 2011,

Раздел имущества

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР.У МЕНЯ К ВАМ ТАКОЙ ВОПРОС:МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ НА РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СПУСТЯ 2 ГОДА ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА.?

ОТВЕТ:

Вопрос раздела имущества в Вашем случае можно решить через суд. Подробнее - см. /old/law/semkodeks.shtml#glava7

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 18 января 2012,

НАСЛЕДСТВО. СРОКИ

Здравствуйте! Прошло 6 месяцев со дня открытия наследства. На наследство претендует только один из 4 наследников первой очереди, от второго получен отказ, от двух других нет ни отказа от наследства, ни заявление на принятие (хотя все знают о праве получения своей доли наследуемого имущества). Вправе ли нотариус продлить срок вступления в права наследства без решения суда и не выдать свидетельство тому наследнику, который на него претендует?

ОТВЕТ:

Вопрос раздела имущества в Вашем случае можно решить через суд. Подробнее - см. /old/law/semkodeks.shtml#glava7

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 25 января 2012,

Установление личности по паспорту

Здравствуйте. Возникла проблема.
Я переехал и живу в другом городе. А моя мать, хочет произвести обмен жилья. С 2х комнатной квартиры на 1.
Прописан я до сих пор в той самой квартире. И чтобы осуществить обмен ей требуется от меня доверенность. Проблема заключается в том, что мой паспорт находиться в ФМС на смене по возрасту. Возможно сделать доверенность, по удостоверению личности выданного в ФМС.? 
Просто еще дело в том что паспорт я меняю не по месту жительства и делаться он будет в течении 2х месяцев и более. А доверенность нужна как можно быстрее.
Заранее благодарен.
С Ув. Артем

ОТВЕТ:

Вам придется ждать нового паспорта. Договор в отношении квартиры Ваша мама сможет оформить по доверенности, выданной по новому паспорту.

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 26 января 2012,

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ нотариусом. ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ нотариусом

Ульяна Семеновна, здравствуйте!
Обратилась к нотариусу с просьбой отправить мой запрос (заявление на получение документов) адресату, хотела чтобы адресат отправил мои документы на адрес нотариуса, что бы тот (нотариус) мог зафиксировать, что адресат мне отправил документы (а, например, не поэму В.Маяковского "Облако в штанах"). Ведь работники почты даже не разбираются, что там в письмо вложили есть опись и ладно. А нотариус мне ответил, мы можем вести только переписку, а вот получать на Ваше имя документы, передавать их Вам мы не можем- мы не почта: бандероли и посылки не принимаем!. Так, что отправят мне Ваши документы их я Вам не отдам, максимум приглашу Вас для ознакомления с присланным и буду хранить как переписку.
Нотариус не схитрил?
Есть ли вообще способ зафиксировать, что в письмо вложена "дурочка"???

ОТВЕТ:

Вы пишете о разном.
1. Обеспечение доказательств (на Вашем языке - установить - вложена ли в письмо...") Такое письмо можно открывать в присутствии нотариуса и заинтересованных лиц, вызванных нотариусам в рамках нотариального действия. Вся процедура оформляется Протоколом. Подробнее - см. /old/otdely/ind_shema.shtml#ino
2. Нотариус действительно только ПЕРЕДАЕТ Заявление, к которому могут быть приложены документы. Передает указанному Заявителем лицу и выдает соответствующий документ о передаче. Подробнее - см. /old/otdely/ind_shema.shtml#zay и еще - см. /old/poleznoe/faq.shtml#pered
3. Если Нотариусу поступит корреспонденция, то Нотариус отвечает на нее и Поступившее и 2-й экз Отправленного Ответа действительно хранит у себя.
Надеюсь, мне удалось хоть немного Вас сориентировать. Если у Вас будут дополнительные вопросы по обеспечению доказательств, то Вы можете обратиться к нашему специалисту на личную консультацию и подготовку задачи к выполнению - 89037920828 или vip@84999721991.ru
Удачи!

Вопрос

Ульяна Семеновна, спасибо за ответ. Значит я могу получить письмо и такое письмо можно открывать в присутствии нотариуса (Обеспечение доказательств)

ОТВЕТ:

Да! Удачи!

Вопрос 29 января 2012,

Возможно ли АТС ПРОДАТЬ по доверенности

Купил машину, я третий хозяин. Второй хозяин при продаже не отдал доверенность. Что делать, как найти доверенность

ОТВЕТ:

Доверенностью Вы не продаете имущество. Доверенность – это передача полномочий на имущество, передача полномочий на какие-то действия. Право на «продаваемое по доверенности» имущество у доверенного лица не возникает. Кроме того, доверенность выдается на конкретный срок. Лицо, выдавшее доверенность может ее отменить. Если лицо, выдавшее доверенность умерло, то действие доверенности прекращается. Подробнее – см. www.novopashina.ru/poleznoe/faq.shtml#dov

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 05 февраля 2012,

Наследство в Казахстане

Добрый день, Ульяна Семеновна. Хочу получить у Вас консультацию по следующему вопросу:
У моей мамы умер родной отец, который проживал в Казахстане со своей женой (мачеха моей мамы). Мама моя проживает в России в Рязанской области. Мы были у нотариуса в России - нам сказали какие документы необходимо подать, чтобы объявить себя наследником. Но единственная проблема, которая возникла - маме необходимо ехать в Казахстан для объявления наследства. Возможности поехать у нас нет. Есть ли какие-то еще варианты?

Буду очень ждать Вашего ответа. Заранее большое спасибо!!!

ОТВЕТ:

Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 62. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от него
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме. Законодательство РФ и Казахстана - конечно - различное. Но им можно в целом руководствоваться, ориентироваться можно и по порядку оформления наследств - см. /old/poleznoe/nas_table.shtml
Итак, Заявление оформите как минимум письменно, а лучше подлинность подписи засвидетельствовать нотариально. Образец - см. ссылку на стр. /old/otdely/nas.shtml.
Направить такое заявление, приложив свидетельство о смерти, свидетельство о браке (нотариальные копии). Отправить можно почтой с уведомлением, можно через нотариуса - см. - /old/otdely/ind_shema.shtml#zay
Удачи!

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 14 февраля 2012,

Место оформления наследства

Здравствуйте! У нас недавно умерла бабушка и оставила приватизированную квартиру по завещанию своей дочери! Подскажите пожалуйста, куда обратиться для переоформления документов? Заранее спасибо!

ОТВЕТ:

По Москве - у любого нотариуса (по умершим с августа 2005 года) Дополнительно о месте оформления наследства - /old/otdely/nas_time.shtml
Примерный порядок оформления наследственных прав на имущество - см. /old/poleznoe/nas_table.shtml
Дополнительно - см. /old/otdely/nas.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 02 февраля 2012,

Наследство. Земля

В 1995 году мужем был подарен земельный участок(в собственность), имеется свидетельство на право собственности старого образца и дарственная.. В Росреестре пока участок не зарегистрирован. Имеют ли дети от первого брака право на наследование доли этого участка в связи с тем, что в Росреестре не успели зарегистрировать этот участок? Муж умер недавно.

ОТВЕТ:

Вопрос требует уточнения. Подарен... что Вы имеете ввиду. Подписан договор в простой письменной форме? Не зарегистрирован в Реестре прав на недвижимое имущество? То есть участок остался в собственнности мужа на момент смерти? Тогда наследники имеют право на него, как на иное имущество - наследники первой очереди - если нет завещания- в равных долях. Подробнее о наследовании - см. /old/otdely/nas.shtm

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

Вопрос 14 марта 2012,

Завещание

В завещании есть ошибки:
1. В самом начале завещания стоит дата 28 ноября 2008 года; после подписи наследодателя в удостоверительной надписи - дата 28 августа 2008 года
2. В начале завещания имя наследодателя ЛИЛЯ (как в паспорте), во всех других местах - ЛИЛИЯ. В подписи наследодателя ее рукой написано ЛИЛЯ.
Это незначительные ошибки или при их наличии завещание может быть признано недействительным?.

ОТВЕТ:

Очень надеемся, что Завещатель жив и может написать новое завещание. В ином случае - все решит суд. Подробнее о завещании - см. /old/poleznoe/pub_23.shtml

Ульяна Семеновна Новопашина / Нотариальная контора У.С.Новопашиной

ТРЕТЬЯ ЧАСТЬ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ